Landomo vyžaduje zapnutý JavaScript. Povolte prosím JavaScript pro tuto stránku v nastavení prohlížeče nebo v rozšířeních (blokátory skriptů) a stránku znovu načtěte.

1 z 48

Prodej domu 201 m² s pozemkem 301 m² – hlavní pohled

1/48

Prodej domu, 201 m², pozemek 301 m²

Sadová, Želešice

8 490 000 Kč

42 239 Kč/m²

Férová cena≈ 14 452 629 Kč (−41%)Odhad. ROI ~3.7%

Vystaveno 23. 7. 2026

O této nabídce

Nabízíme k prodeji výjimečnou novostavbu rodinného domu v jedné z nejžádanějších lokalit v okolí Brna – Želešice. Dům se nachází ve fázi hrubé stavby, což novému majiteli umožňuje dokončit interiér přesně podle vlastních představ a vytvořit si bydlení bez kompromisů. Součástí prezentace jsou vizualizace, které zobrazují možnou finální podobu domu. Velkou předností této nemovitosti je promyšlená dispozice. Obě podlaží jsou prakticky totožná a každé nabízí přibližně 100,1 m² užitné plochy, celkově tedy více než 200 m² obytné plochy. Projekt je v současné době veden jako rodinný dům, nicméně díky stavebnímu řešení nabízí možnost vybudování dvou samostatných bytových jednotek s vlastním vstupem. Pro tento způsob využití bude nutná změna projektu a příslušná změna při kolaudaci. Dispozice jednoho podlaží (100,1 m²) vstupní chodba se schodištěm a přípravou na saunu – 29,9 m² obytná místnost – 13,4 m² obytná místnost – 16,6 m² koupelna – 9,2 m² samostatné WC – 1,7 m² hlavní obytný prostor (obývací pokoj s možností kuchyňského koutu) – 29,3 m² terasa – 7,1 m² Užitná plocha jednoho podlaží: 100,1 m² Celková plocha jednoho podlaží včetně terasy: 107,2 m² Celý dům nabízí dvě identická podlaží, takže celková užitná plocha činí přibližně 200,2 m². Želešice patří mezi nejvyhledávanější obce v okolí Brna. Nabízí klidné bydlení s venkovskou atmosférou, ale zároveň výbornou dostupnost do centra města. Výhody lokality: výborná dostupnost do Brna během několika minut, rychlé napojení na dálnici D1, pravidelné autobusové spojení, mateřská i základní škola, obchody, restaurace a další občanská vybavenost, okolní příroda ideální pro sport, cyklistiku i procházky. Možnosti využití: - prostorné rodinné bydlení - vícegenerační dům - bydlení spojené s podnikáním - investiční příležitost s možností vytvoření dvou samostatných bytových jednotek (po schválení změny projektu) Tato nemovitost představuje jedinečnou příležitost pořídit si nový dům v prestižní lokalitě s možností dokončení přesně podle vlastních představ. Pro více informací, projektovou dokumentaci nebo sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat.Zobrazit více