Dům – Rajhrad, Čeladice

Prodej domu, 178 m², pozemek 1207 m²

Rajhrad, Čeladice

4 ložnice

10 750 000 Kč

60 393 Kč/m²

Vystaveno 2. 6. 2026

O této nabídce

Chcete kompletní informace? Napište mi zprávu. Zašlu vám kompletní prezentaci nemovitosti včetně půdorysů, výměr místností, technických podkladů, fotodokumentace a dalších informací. Hledáte dům, který si můžete upravit podle sebe, ale nechcete začínat od nuly? V Rajhradě nabízím generační rodinný dům s velkým pozemkem, kompletním podsklepením, garáží pro dvě auta a zahradou, která má skutečný charakter. Dům na Masarykově ulici nabízí dvě obytná podlaží, pozemky o celkové výměře 1 207 m² a dispozici vhodnou i pro vícegenerační bydlení. V přízemí i v patře je vlastní kuchyně, koupelna a samostatné WC. Nemovitost je určena k rekonstrukci a modernizaci. Právě díky tomu tu nekupujete cizí vkus, ale prostor, který si můžete přizpůsobit vlastním představám. Obytná část domu má cca 178 m², dalších více než 80 m² tvoří kompletně podsklepené prostory pro skladování, dílnu, technické zázemí nebo koníčky. Součástí nemovitosti je garáž pro dvě auta 32 m², dílna, sklad, zděný zahradní domek z roku 2015, skleník, kotec pro psa, vlastní kopaná studna a další parkování ve dvoře i na pozemku. Zahrada je orientovaná na východ a nabízí vzrostlé ovocné stromy, vinnou révu i okrasnou zeleň. Není to jen tráva za domem. Je to místo, kde může vzniknout rodinné zázemí, zahradní posezení, záhony i prostor pro děti. Dům byl postaven v roce 1963, v roce 1984 prošel nástavbou druhého nadzemního podlaží. Má zděnou konstrukci, betonové základy a stropy, sedlovou střechu s pálenou krytinou, elektřinu 230/400 V, plyn, veřejný vodovod, kanalizaci a vlastní studnu. Vytápění a ohřev vody zajišťuje plynový kondenzační kotel BAXI se zásobníkem Dražice 160 l instalovaný v roce 2024. V patře jsou eurookna s trojskly a vstupní dveře z malajského dubu, měněné v roce 2018. Součástí patra je také balkon s elektrickou markýzou. Rajhrad nabízí kompletní občanskou vybavenost, vlakové spojení do Brna a rychlé napojení na dálnici D52. Pokud hledáte dům s prostorem, zahradou a možností vytvořit si bydlení podle sebe, tenhle stojí za osobní prohlídku. Budete-li koupi financovat hypotečním úvěrem, rád vám zajistím výhodné podmínky financování i kompletní servis. Energetická třída G je uvedena dočasně z důvodu nedodání PENB. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Co je v ceně

Zahrada (716 m²)
Garáž
Parkování

Lokalita

Mapa se brzy načte

Data o okolí na vyžádání

Místa v okolí se načtou, až se tato sekce zobrazí.

Inzerováno na

iDnes Reality

10 750 000 Kč

Odhad ceny

Inzerovaná cena 10 750 000 Kč je přibližně o 21 % nižší než odhad 14 585 350 Kč pro srovnatelné nemovitosti.

Odhad tržního nájmu

33 409 Kč/měsíc

Výnos

~3.7 %