Pronájem komerčního prostoru, 203 m²

Oberau, Freiburg im Breisgau

81 251 Kč/mo

412 Kč/m²

Vystaveno před 8 dny · 30. 6. 2026

Komerční

Kategorie

203 m²

Plocha

O této nabídce

Die angebotene Bürofläche befindet sich im ersten Obergeschoss des Gebäudes und verfügt über eine Gesamtfläche von ca. 203 m². Die hochwertig ausgestatteten Räumlichkeiten überzeugen durch ihre repräsentative Ausstrahlung und ein angenehmes Arbeitsumfeld. Hohe Decken, elegante Parkettböden sowie moderne Glastüren verleihen den Flächen eine helle und hochwertige Atmosphäre und unterstreichen den besonderen Charakter der Immobilie. Die durchdachte Flächenaufteilung ermöglicht vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich sowohl für klassische Bürostrukturen als auch für moderne Arbeitskonzepte. Innerhalb der Fläche steht den Nutzern ein eigenes WC zur Verfügung. Ergänzend befindet sich auf dem Flur ein gemeinschaftlich genutztes WC. Ein Personenaufzug gewährleistet einen komfortablen Zugang zu den Büroflächen und sorgt für eine barrierearme Erschließung des Gebäudes. Pkw-Stellplätze direkt am Objekt runden das Angebot ab und schaffen zusätzlichen Komfort für Mitarbeiter und Besucher. Für größere Team-Meetings, Workshops oder Seminare steht im Dachgeschoss ein weiterer Raum zur Verfügung, der bei Bedarf über den Hauseigentümer gebucht werden kann. Eine eigene Küche macht diesen Bereich besonders attraktiv für Besprechungen, Veranstaltungen oder gemeinsame Mitarbeiterevents. Insgesamt präsentiert sich die Einheit als hochwertige und repräsentative Bürofläche mit besonderem Ambiente und bietet ideale Voraussetzungen für Unternehmen, die Wert auf ein professionelles Arbeitsumfeld in einem ansprechenden Gebäude legen. # Ausstattung - hochwertig ausgestattet - Parkettböden - hohe Decken - Küchenzeile - WC - Freisitz - Pkw-Stellplätze - Personenfahrstuhl - Kellerfläche # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 2 - Verfügbar ab: sofort - Objektzustand: gepflegt - Bodenbelag: Parkett - Warmmiete: 4.260,00 € - Garagen/Stellplatzmiete: 60,00 € - Hinweis zur Kaution: 3 Monatsnettokaltmieten - Bürofläche: ca. 203 m² # Lagebeschreibung Die angebotene Bürofläche befindet sich in einer der begehrtesten Geschäftslagen Freiburgs – direkt am Übergang zwischen historischer Altstadt und Schlossberg. Der Standort vereint die Vorteile einer zentralen Innenstadtlage mit einem hochwertigen, repräsentativen Umfeld und bietet Unternehmen ein attraktives Arbeitsumfeld für Mitarbeiter, Kunden und Geschäftspartner. Die Freiburger Altstadt mit ihrem vielfältigen Angebot an Gastronomie, Einzelhandel, Dienstleistungen und Nahversorgung ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Gleichzeitig sorgt die unmittelbare Nähe zum Schlossberg mit seinen Grünflächen und Erholungsmöglichkeiten für eine besondere Aufenthaltsqualität und schafft einen angenehmen Ausgleich zum Arbeitsalltag. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Mehrere Straßenbahn- und Bushaltestellen befinden sich in komfortabler Laufdistanz und gewährleisten eine schnelle Erreichbarkeit aller Stadtteile. Auch der Hauptbahnhof ist nur wenige Minuten entfernt und bietet optimale Verbindungen in die Region sowie zu den wirtschaftlichen Zentren Süddeutschlands und der Schweiz. Für Nutzer und Besucher, die mit dem Pkw anreisen, stehen in unmittelbarer Umgebung umfangreiche Parkmöglichkeiten zur Verfügung. Insgesamt zeichnet sich die Lage durch ihre Kombination aus urbaner Infrastruktur, hoher Erreichbarkeit und einem attraktiven Umfeld aus. Sie bietet damit ideale Voraussetzungen für moderne Büro- und Dienstleistungsunternehmen, die Wert auf eine zentrale, repräsentative und zugleich angenehme Arbeitsadresse legen.Entfernungen: Einkaufsmoeglichkeiten 0,3 km Fernbahnhof 1,9 km Autobahn 7,9 km Bus 0,2 km Gaststaetten 0,1 km Zentrum 0,3 km Anbieter-Objekt-ID: SBR15_1.OG_203Zobrazit více

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