Prodej bytu 2+kk, 63 m²

Lesná, Brno

8 490 000 Kč

134 762 Kč/m²

Férová cena≈ 7 751 241 Kč (+10%)Odhad. ROI ~2%

Listed 44 days ago · 17 May 2026

2+kk

Dispozice

63 m²

Plocha

Ground / 8

Patro

Energie

O této nabídce

Hledáte bydlení v klidné lokalitě s dobrou dostupností do centra Brna a s krásnou přírodou a lesem v bezprostřední bízkosti domu? Nabízíme k prodeji tento prostorný byt v osobním vlastnictví o dispozici 2+kk (63,6 m²) s vlastní zahrádkou (cca 80 m²) a sklepem v Brně na Lesné. Lesná patří dlouhodobě mezi velmi oblíbené městské části díky kombinaci množství zeleně, kompletní občanské vybavenosti a výborné dostupnosti do centra města. Byt se nachází v přízemí bytového domu s výtahem a bezbariérovým přístupem a je orientován na východní stranu (zahrádka jihovýchod). Byt se skládá z obývací místnosti s kuchyňským koutem, ložnice, předsíně, koupelny a samostatného záchodu. V bytě je kuchyňská linka s varnou deskou, digestoří, elektrickou troubou a myčkou nádobí - vše značka Whirlpool. V prostorné předsíni jsou k dispozici dvě vestavěné skříně na míru. V koupelně najdete rohovou vanu a dostatek prostoru jak na pračku tak i sušičku. Velkou výhodou bytu je nadstandardní zahrádka přístupná z obývacího pokoje, která nabízí dostatek prostoru pro odpočinek, posezení, grilování nebo například menší bazén. Lze využít stávající dvě markýzy. Bytový dům působí velmi klidným dojmem, většinu okolních jednotek obývají přímo vlastníci bytů, nikoliv nájemníci. Bezproblémové parkování je možné v okolí domu. V případě zájmu jsme schopni poptat parkovací stání v garáži domu. V okolí se nachází: - zastávky MHD - obchody a služby - restaurace a kavárny - školy a školky - sportoviště - dětská hřiště - parky a zeleň pro volnočasové aktivity - příroda a lesy pro relax i sport Nemovitost je vhodná jak pro vlastní bydlení, tak i jako investiční byt k dlouhodobému pronájmu. Součástí nabídky je také sklep. Zařídíme Vám výhodné financování této nemovitosti, kdy jsme schopní garantovat dodržení smluvních termínů. Pro více informací nebo domluvení prohlídky mě neváhejte kontaktovat.

Co je v ceně

Terasa

Výtah

Suterén

Výtah

Sklep