1/7
PRODEJ
Byt 3+1, 74 m²
Brno
8 490 000 Kč
114 730 Kč/m²
1 z 25
1/25
Prodej bytu 3+1, 74 m²
Brno-město, Brno
8 990 000 Kč
121 486 Kč/m²
Férová cena≈ 8 366 603 Kč (+7%)Odhad. ROI ~2%
Listed just now · 4 Aug 2026
3+1
Dispozice
74 m²
Plocha
8th / 8
Patro
C
Energie
O této nabídce
Klidné bydlení s krásným výhledem nabízí byt 3+1v Brně na Lesné, ul. Brechtova, v bezprostřední blízkosti Čertovy rokle i veškeré potřebné občanské vybavenosti. Celková plocha bytu 74 m2 + sklep 2m2 a balkon 3,5 m2.
Bytová jednotka se nachází v 8.p./8. panelového domu s výtahem. Bytové jádro je zděné, podlahy v ložnicích parkety, v předsíni a bytovém jádře dlažby, v ostatních místnostech vinyl. V kuchyni se nachází kuchyňská linka s vestavěnou plynovou varnou deskou, troubou, digestoří, myčkou nádobí, pračkou a ledničkou. V obývacím pokoji se nachází jídelní stůl a židle, knihovna, sedačka, konferenční stolek a obývací stěna. V ložnici se zaskleným balkonem je prostorná vestavěná šatní skříň, dvoulůžková postel s roštem bez matrace a dva noční stolky, v dětském pokoji šatní skříň. Další vestavěná skříň je v předsíni. Dům je zateplený, po kompletní opravě. Orientace bytu V-Z.
Byt je k nastěhování od 1. 7. 2026, možnost připojení internetu i kabelové televize. Parkování možné na ulici před domem. V domě je možné využít kolárnu a sušárnu.
V blízkosti bytu se nachází veškerá občanská vybavenost, dětské hřiště, sportovní vyžití, zastávky MHD s dobrou dostupností do centra města, základní i mateřské školy.
Co je v ceně
Výtah
Suterén
Výtah
Sklep
Klíčové údaje
Dispozice3+1
Patro8 / 8
Plocha74 m²
Pokoje4
Ložnice2
Umístění patraNejvyšší patro
KonstrukcePanel
StavDobrý
VybavenoČástečně
Energetická třídaC
VýtahAno
Lodžie4 m²
Sklep2 m²
SuterénAno
VlastnictvíOsobní
Dostupné od1. 7. 2026
Poznámka k proviziCelková cena
Inzerováno na
Synchronizováno před 14 hodinami
Kontakt
MM
Markéta Matějíčková
Markéta Matějíčková REALITY PRORADOST
Odhad
Ekonomika investice
Odhadovaný hrubý výnos při pronájmu tohoto bytu
Mapa
Lokalita
Přibližná poloha podle lokality inzerátu.
Brno
Průzkumník mapy
Mapa se brzy načte
Data o okolí se zobrazí, až bude tato sekce viditelná.
Okolí
Občanská vybavenost
Přibližné vzdálenosti podle lokality inzerátu.
Brno
Data o okolí na vyžádání
Místa v okolí se načtou, až se tato sekce zobrazí.
Financování
Hypoteční kalkulačka
Odhadovaná měsíční splátka
41 418 Kč/měs
Úrok 4.85 %RPSN 5.71 %
Akontace 20 %Úvěr 80 %
1 798 000 Kčúvěr 7 192 000 Kč
Celkem k zaplacení12 425 274 Kč
Úroková sazba4.85 %
APR5.71 %
Orientační odhad · Landomo není zprostředkovatel hypoték.
Nablízku
Podobné nemovitosti v okolí
Srovnatelné nabídky v této lokalitě, seřazené podle vzdálenosti, dispozice, plochy a ceny.
od 70 m
70 m
1/7
PRODEJ
Byt 3+1, 72 m²
Brno
9 250 000 Kč
128 472 Kč/m²
900 m
1/7
PRODEJ
Byt 3+1, 72 m²
Arbesova
7 590 000 Kč
105 417 Kč/m²
900 m
1/7
PRODEJ
Byt 3+1, 74 m²
Brno
≈ 8 248 464 Kč
650 m
Video
1/7
PRODEJ
Byt 2+kk, 63 m²
Brno
8 490 000 Kč
134 762 Kč/m²
130 m
1/7
PRODEJ
Byt 2+kk, 63 m²
Majdalenky
8 490 000 Kč
134 762 Kč/m²
110 m
Video
1/7
PRODEJ
Byt 4+kk, 93 m²
Brno
11 649 000 Kč
125 258 Kč/m²
220 m