Prodej bytu 2+1, 53 m²

Lesná, Brno

6 390 000 Kč

120 566 Kč/m²

Férová cena≈ 6 660 010 Kč (−4%)Odhad. ROI ~2.8%

Listed 9 days ago · 22 Jun 2026

2+1

Dispozice

53 m²

Plocha

4th / 9

Patro

Energie

O této nabídce

Ve výhradním zastoupení majitele nabízíme k prodeji byt o dispozici 2+1 s celkovou 59 m², užitnou plochou 53 m², balkonem o výměře 4 m² a sklepní kójí o velikosti 2 m². Byt se nachází ve 3. nadzemním podlaží panelového domu s výtahem v oblíbené brněnské městské části Lesná. Dispozici tvoří dva samostatné pokoje, kuchyně, šatna, koupelna, samostatná toaleta a balkon, který poskytuje příjemný prostor k odpočinku. Součástí bytu je také sklepní kóje, která nabízí praktický úložný prostor. Nemovitost je udržovaná a připravená k dalšímu využití dle představ nového majitele. Měsíční náklady spojené s užíváním bytu: zálohy na SVJ 3 447 Kč + platba na elektřinu a plyn (dle spotřeby). V bytě byla v uplynulých týdnech dokončena kompletní rekonstrukce elektřiny. Velkým benefitem této nemovitosti je její umístění v jedné z nejžádanějších lokalit Brna. Lesná je dlouhodobě vyhledávána pro své množství zeleně, klid, blízkost lesů a parků, příjemné prostředí i výbornou občanskou vybavenost. V docházkové vzdálenosti naleznete mateřské a základní školy, obchody, restaurace, poštu, zdravotnická zařízení, sportoviště i zastávky MHD s rychlým spojením do centra města. Byt je v současné době pronajatý, což může představovat zajímavou investiční příležitost pro zájemce o nemovitost s již fungujícím nájemním vztahem. Bližší informace Vám rádi poskytneme při osobním jednání. Cena nemovitosti je včetně provize a právních služeb. Prodávající si vyhrazuje právo zvolit si kupujícího dle jím stanovených kritérií a v případě více zájemců upřednostnit vyšší nabídky. Pokud Vás tato nabídka zaujala, budu se těšit na osobní setkání na prohlídce.

Co je v ceně

Balkon

Výtah

Suterén

Výtah

Sklep