Byt 4+kk – Brno, Lesná
Již není k dispozici

Tento inzerát již není aktivní. Ponecháváme jej pro referenci, údaje však mohou být neaktuální.

Prodej bytu 4+kk, 93 m²

Brno, Lesná

3 ložnicePatro 3 / 8

12 500 000 Kč

134 409 Kč/m²

Vystaveno 26. 8. 2026

O této nabídce

Doporučuji zhlédnou videoprohlídku. K ceně je nutno přičíst 1.600.000,- Kč za 2 garážová parkovací stání, která jsou nedílnou součástí prodeje. Cena je uvedena vč. provize RK a vč. právního servisu. Ve výhradním zastoupení majitele si vám ke koupi dovoluji nabídnout bytovou jednotku o dispozici 4+kk s přibližnou podlahovou plochou 95,8m² s terasou o ploše cca 12m², sklepem 2,9m² (plocha je započtena do plochy bytu) a 2. garážovími parkovacími stáními v 2. pp domu. Garážová stání ocení každá rodina s více než jedním autem, jelikož na Lesné je dlouhodobý problém s nedostatkem parkovacích míst i po zavedení rezidenčních parkovacích zón. A když Vás zastihne průtrž mračen, do bytu se dostanete suchou nohou. Byt se nachází v Brně na Lesné na ulici Dusíkova 910/23 ve čtvrtém podlaží osmipodlažního cihlového bytového domu s výtahem. Bytový dům byl postaven v roce 2009 jako poslední etaba výstavby v této lokalitě. Lesná je velmi dobrá lokalita pro rodinné bydlení díky skvělé urbanistické koncepci, blízkosti přírodě i různým sportovištím, obchodům i restauracím. Dopravní dostupnost je také skvělá. Vytápění je zajištěno dálkově pomocí termostatem regulovatelných radiátorů. Ohřev teplé vody je taktéž řešen dálkově. Velkou výhodou je i spíž v předsíni o cca 3,6m² pro uložení všech potřebných i nepotřebných věcí. V bytě jsou dále dvě toalety. Jedna je samostatná a druhá v koupelně. Byt je v dobrém, původním a udržované stavu. Vybavení bytu je možno přenechat nebo po domluvě vyklidit. Všechny ložnice jsou orientovány na východ. Obývací pokoj s kuchyňským koutem a terasou jsou orientovány do vnitrobloku na západ. Rozpis měsíčních nákladů na bydlení: SVJ - 1.516,- Kč Topení a TUV - 4.943,- Kč Vodné stočné - 1.404,- Kč Fond oprav - 575,- Kč Elektřina - 2.500,- Kč Celkem přibližně: 10.938,- Kč V případě více zájemců bude nemovitost prodána nejvýhodnější nabídce a prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií. Veškeré zveřejněné údaje obsažené v tomto inzerátu mají pouze informativní charakter a nejsou nabídkou ve smyslu §1731 nebo § 1732 občanského zákoníku, ani se nejedná o veřejný příslib dle § 1733 občanského zákoníku. Z této nabídky tak nikomu nevzniká nárok na uzavření smlouvy. Zajištění hypotečního servisu s nejvýhodnější nabídkou na trhu dle individuálních potřeb klienta je samozřejmostí a zdarma. Zaujala Vás tato nemovitost stejně jako mě? Zavolejte mi a sjednejte si termín prohlídky. Váš osobní realitní partner Tomáš Nedoma Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Co je v ceně

Terasa (12 m²)
Výtah
Garáž
Parkování

Lokalita

Mapa se brzy načte

Data o okolí na vyžádání

Místa v okolí se načtou, až se tato sekce zobrazí.

Inzerováno na

iDnes Reality

12 500 000 Kč

Odhad ceny

Inzerovaná cena 12 500 000 Kč je přibližně o 2 % nižší než odhad 11 521 388 Kč pro srovnatelné nemovitosti.

Odhad tržního nájmu

27 233 Kč/měsíc

Výnos

~2.6 %