Prodej domu, 210 m², pozemek 743 m²

náměstí Svobody 23, Modřice

11 990 000 Kč

57 095 Kč/m²

Férová cena≈ 13 525 376 Kč (−11%)Odhad. ROI ~3.2%

Vystaveno 6. 7. 2026

O této nabídce

Kupní cena je včetně provize RK a právního servisu. Doporučujeme zhlédnout video-prohlídku. Ve výhradním zastoupení majitele Vám nabízíme ke koupi řadový, dvougenerační rodinný dům po rekonstrukci, na velmi žádané adrese, ul. Náměstí Svobody, Modřice. Dům prošel v roce 2013 rozsáhlou rekonstrukcí a nabízí dvě samostatné bytové jednotky, což z něj činí ideální volbu jak pro vícegenerační bydlení, tak i pro kombinaci vlastního bydlení s investicí. Hlavní bytová jednotka nabízí dispozici 4+kk a zaujme Vás hned při vstupu dominantní a prostornou chodbou. Najdeme zde dva dětské pokoje, ložnici a velkorysou, moderní koupelnu s vanou, sprchovým koutem, toaletou i bidetem. Srdcem celé jednotky je obývací pokoj s kuchyňským koutem, který Vás okouzlí klenbovými stropy a přípravou na krb. Prostor je světlý, vzdušný a připravený k realizaci kuchyňské linky dle Vašich představ. Samozřejmostí jsou neprůchozí pokoje, které zajišťují dostatek soukromí. Druhá bytová jednotka o dispozici 1+kk má samostatný vstup a je kompletně vybavena. Nabízí klimatizační jednotku, kuchyňský kout i koupelnu s vanou a toaletou. Tento prostor je připraven k okamžitému užívání, ať už pro rodinné příslušníky nebo jako investiční příležitost k pronájmu. Velkým benefitem domu je také nádherný cihlový sklep a půda, která přímo vybízí k vybudování další obytné části. O teplo domova i ohřev vody se stará plynový kotel značky Baxi. V domě jsou ústřední radiátory a v obývacím prostoru hlavní jednotky je instalováno teplovodní podlahové topení. Velice příjemné jsou i měsíční náklady na bydlení, které činí cca 8 390,-/měsíčně. Okrasný, odpočinkový dvůr plynule navazuje na zahradu, která Vás nadchne svou rozmanitostí. Najdeme zde ovocné i exotické dřeviny, okrasné keře i květiny, které vytváří jedinečnou atmosféru pro relaxaci. Samozřejmostí je příjezd a přístup ze zadní části pozemku. Modřice patří mezi velmi vyhledávané lokality v těsné blízkosti Brna, které nabízí kompletní občanskou vybavenost, výbornou dopravní dostupnost i klidné prostředí pro rodinné bydlení. Dokonalá dispozice, žádaná lokalita a velký potenciál, to vše na jedné adrese a pod jednou střechou. Zajištění hypotečního servisu s nejvýhodnější nabídkou na trhu dle individuálních potřeb klienta je samozřejmostí a zdarma. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií. Berte prosím na vědomí, že uvedené výměry mohou být orientační. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.Zobrazit více

Co je v ceně

Zahrada (253 m²)

Sklep (40 m²)