1/7
PRODEJ
Dům, 218 m²
Brno-město, Brno
50.724.437 ден.
232.680 ден./m²
1 z 25
1/25
Již není k dispozici
Tento inzerát již není aktivní. Ponecháváme jej pro referenci, údaje však mohou být neaktuální.
Prodej domu, 197 m²
Dolní Heršpice, Brno
15 790 000 Kč
80 152 Kč/m²
Listed 50 days ago · 17 May 2026
Dům
Kategorie
197 m²
Plocha
G
Energie
O této nabídce
Nabízíme k prodeji rodinný dům v klidné lokalitě Brno – Dolní Heršpice, na ulici Chleborádova. Dům je rozdělen na dvě bytové jednotky se samostatnými vchody. Jedná se o dva rodinné domy s jedním číslem popisným. Stavebně-technické uspořádání domu navíc umožňuje oficiální rozdělení na dvě samostatné jednotky v rámci katastru nemovitostí, což výrazně zvyšuje budoucí tržní hodnotu celého objektu při případném odděleném prodeji. Užitná plocha domu činní 197,3 m²; terasa (zahrada) cca 32 m² a sklep cca 23 m². Je zde možnost přikoupení navazujícího pozemku 24 m² zahrady od souseda.
Dispozice domu s okny do zahrady 4+1:
1.NP: vstupní chodba 10,4 m²; kuchyně 13,9 m²; obývací pokoj 25,6 m²; samostatné WC 1,5 m²; komora 1,8 m².
2.NP: schodiště 4,2 m²; ložnice 14,8 m²; koupelna 8 m²; šatna 6,1 m²; chodba 4,6 m²; pokoj 18 m²; pokoj 16,9 m²; tj. 125,8 m².
1.PP: sklep se třemi místnostmi cca 23 m².
Dispozice domu s okny do ulice 3+kk:
1.NP: vstupní chodba 3,5 m²; obývací pokoj s kuchyňským koutem 21,4 m²; technická místnost 4,3 m²; samostatné WC 1,8 m²; schodiště 1,6 m².
2.NP: chodba 7,8 m²; ložnice 13,5 m²; koupelna 3,3 m²; pokoj 14,3 m², tj. 71,5 m².
V současné době je byt pronajatý s nájemní smlouvou do 31. 5. 2026.
Výměry jsou orientační, měřené přístrojem Matterport.
Naprostou nezávislost obou bytů zajišťuje individuální technické vybavení pro každou jednotku zvlášť. Každý byt má svůj vlastní plynový kotel pro vytápění do radiátorů a samostatný elektrický bojler pro ohřev vody. V domě jsou instalována podružná měřidla na vodu, elektřinu i plyn. Objekt je napojen na veřejnou kanalizaci. K dispozici je také suchý, tříkomorový sklep o výměře cca 23 m², který slouží jako ideální technické a úložné zázemí celého domu. Konstrukce budovy je realizována z tvárnic Ytong a ze přední strany je zateplena 12 cm silnou vrstvou polystyrenu, boční část bude ještě dokončena na náklady prodávajícího.
Lokalita Dolních Heršpic je díky své bezpečné a přátelské atmosféře ideálním místem pro každou rodinu. Rodiny s dětmi jistě ocení blízkost unikátního Jižanského dvorku, kde se děti mohou seznámit s domácími zvířaty v přírodním prostředí, nebo možnost osvěžení v oblíbeném přírodním biotopu v přilehlých Horních Heršpicích.
Pro sportovce a milovníky aktivního pohybu je klíčovým benefitem bezprostřední blízkost cyklostezky vedoucí podél řeky Svratky, která je perfektně upravená pro cyklistiku, běh i inline bruslení a spojuje Brno s jižním směrem. I přes tento venkovský klid však neztrácíte komfort velkoměsta. V těsné blízkosti se nachází dvě největší nákupní centra v regionu – Avion Shopping Park a Olympia Brno, která poskytují kompletní síť obchodů, služeb, restaurací i multikino. Tato adresa je zkrátka dokonalým kompromisem pro ty, kteří hledají bezpečné zázemí pro své děti, dostatek sportovního vyžití a zároveň chtějí mít veškerou občanskou vybavenost na dosah ruky.
V případě zájmu o prohlídku nebo o více informací, kontaktujte makléře.Zobrazit více
Co je v ceně
Zahrada
Suterén
Sklep
Klíčové údaje
TypFarmhouse
Obytná plocha197 m²
Celková plocha101 m²
Velikost pozemku166 m²
Ložnice3
KonstrukceCihla
Energetická třídaG
TopeníÚstřední
ZahradaAno
SuterénAno
Inzerováno na
Synchronizováno před 5 dny
Kontakt
SČ
Sylva Čadová
ceskereality-cz
Mapa
Lokalita
Přibližná poloha podle lokality inzerátu.
Brno
Průzkumník mapy
Mapa se brzy načte
Data o okolí se zobrazí, až bude tato sekce viditelná.
Okolí
Občanská vybavenost
Přibližné vzdálenosti podle lokality inzerátu.
Brno
Data o okolí na vyžádání
Místa v okolí se načtou, až se tato sekce zobrazí.
Financování
Hypoteční kalkulačka
Odhadovaná měsíční splátka
74 509 Kč/měs
Úrok 5,09 %RPSN 5,95 %
Vlastní zdroje 20 %Úvěr 80 %
3 158 000 Kčúvěr 12 632 000 Kč
Celkem k zaplacení22 352 790 Kč
Úroková sazba5,09 %
RPSN5,95 %
Orientační odhad · Landomo není zprostředkovatel hypoték. · Sazby aktualizovány: červenec 2026
Nezávazná nabídka
Získejte reálnou nabídku pro tyto parametry
Jak brzy plánujete koupi?
