Prodej domu, 84 m², pozemek 84 m²

Dulánek, Brno

10 999 000 Kč

130 940 Kč/m²

68 % nad průměrem≈ 6 553 580 Kč (+68%)Odhad. ROI ~1.8%

Vystaveno 4. 6. 2026

O této nabídce

Hledáte místo, kde se snoubí klid, soukromí a zároveň skvělá dostupnost do centra Brna? Tento rodinný dům v oblíbených Židenicích Vám nabídne přesně takové zázemí, kde se může stát bydlení skutečným domovem. Na klidné ulici Dulánek nabízíme dům o dispozici 3+1, který je součástí kvalitní okolní zástavby a nachází se ve velmi dobrém technickém stavu. Už na první pohled působí příjemně a udržovaně – můžete se ihned nastěhovat a zároveň si postupně upravit interiér přesně podle svých představ a životního stylu. Vytápění je řešeno plynovým kotlem. Dispozice přízemí je praktická a přehledná. Vstupní chodba přirozeně propojuje jednotlivé místnosti – koupelnu s WC, samostatnou kuchyni, obývací pokoj s jídelnou i ložnici. Prostor působí vzdušně, funkčně a nabízí příjemné zázemí pro každodenní rodinný život. Velkým benefitem je půdní vestavba, která rozšiřuje obytný prostor o dvě samostatné místnosti. Jedna z nich je nyní využívána jako dílna, druhá slouží jako plnohodnotný pokoj. Tento prostor lze snadno přizpůsobit – ať už jako další ložnici, pracovnu, pokoj pro hosty nebo klidné místo pro práci z domova. Zahrada pak vytváří příjemné soukromí a prostor pro odpočinek. Najdete zde altán ideální pro posezení s rodinou či přáteli, letní grilování i klidné chvíle po náročném dni. Součástí pozemku je také studna využívaná pro zalévání. Ze zahrady je přístup do sklepní části domu, která nabízí praktické zázemí – od úložných prostor přes sklad potravin až po prádelnu s vanou a toaletou. Dům se nachází v lokalitě, která je dlouhodobě velmi žádaná. Židenice nabízí klidné bydlení s rychlou dostupností do centra města a kompletní občanskou vybaveností v dosahu. Právě tato kombinace z něj dělá ideální volbu jak pro rodinné bydlení, tak i jako dlouhodobou investici. Majitel je při vážném zájmu otevřen férovému jednání o ceně, prostor pro dohodu zde tedy existuje. Pokud hledáte dům, který má atmosféru, potenciál a nabízí skutečný prostor pro život, ráda Vás jím osobně provedu. Stačí se ozvat a domluvíme si termín prohlídky. Cena: Včetně provize RK a DPH ID zakázky: B22272DW Počet podlaží v domě: 2 Užitná plocha: 84 m2 Druh objektu: smíšený Stav objektu: dobrý Poloha objektu: řadový Typ domu: patrový Zastavěná plocha: 66 m2 Plocha parcely: 84 m2 Plocha zahrady: 75 m2 Plocha sklepů: 15 m2Zobrazit více

Co je v ceně

Zahrada (75 m²)

Sklep (15 m²)