Dům 5+kk – Brno, Juliánov, Židenice

Prodej domu, 112 m², pozemek 224 m²

Brno, Juliánov, Židenice

4 ložnice

12 500 000 Kč

111 607 Kč/m²

Vystaveno 28. 5. 2026

O této nabídce

Ve výhradním zastoupení majitele nabízíme k prodeji přízemní řadový rodinný dům o dispozici 5+kk na ulici Jamborova v oblíbené brněnské čtvrti Židenice. Tento rodinný dům poskytuje naprosté soukromí díky uzavřenému dvorku, disponuje krytým parkovacím stáním a velkorysou půdou, která nabízí možnost vybudování dalších obytných místností. Dům prošel modernizací (včetně nové střechy) a nachází se ve velmi pěkném, pečlivě udržovaném stavu. Celková plocha pozemku včetně zastavěné části činí 224 m². Užitná plocha domu činí 112 m² + dvůr, sklep, parkovací stání. • Dispozice Původně dům fungoval jako dvě samostatné bytové jednotky spojené společným dvorem. Dnes nabízí komfortní bydlení pro větší rodinu, ale ukrývá v sobě skvělý investiční potenciál – lze jej snadno přebudovat zpět na 2 byty, případně rozšířením do podkroví vytvořit až 3 samostatné bytové jednotky. Při vstupu vás uvítá centrální chodba, ze které vedou vstupy do dvou částí domu: - Pravé křídlo: Pracovna, klidná ložnice, pokoj pro hosty (nebo dětský pokoj) a koupelna. - Levé křídlo: Jídelna, prostorný obývací pokoj, kuchyně a druhá koupelna. Srdcem domu je mimořádně prostorný obývací pokoj s jídelnou, kde tepelný komfort zde umocňuje krb na tuhá paliva. Na venkovní dvorek se dostanete pohodlně z chodby, kuchyně i z jednoho z pokojů. Tento prostor je ideální pro odpočinek a je vybaven venkovním posezením. Součástí zázemí je také kryté parkovací stání pro vozidlo, menší sklep a vstup na prostornou půdu. • Technické parametry a měsíční náklady Dům je kompletně zasíťován – napojen na plyn, elektřinu, obecní vodovod a kanalizaci. Vytápění a ohřev vody: Zajišťuje spolehlivý plynový kotel. Pro přitápění obytné části a vytvoření útulné atmosféry lze využít krb. Nízké měsíční náklady: Pohybují se do 5.000 Kč (z toho plyn 3.000 Kč, elektřina 1.500 Kč, vodné a stočné 300 Kč). • Občanská vybavenost, okolí Ulice Jamborova se nachází v klidné rezidenční zástavbě, přesto s perfektní dostupností do centra města a kompletní občanskou vybaveností na dosah. V docházkové vzdálenosti naleznete mateřské i základní školy, polikliniku Viniční, lékárny, restaurace i supermarkety (Kaufland, Albert). Doprava: Nedaleký dopravní uzel Stará osada zajišťuje bleskové spojení do centra Brna (cca 10 minut tramvají) i do dalších částí města. Příroda: Pro procházky a relaxaci v přírodě se nabízí nedaleký rozlehlý lesopark Akátky nebo Bílá hora. Nemovitost je k dispozici téměř ihned. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat si kupujícího na základě zvolených kritérií. Průkaz energetické náročnosti budovy (PENB): S ohledem na legislativní požadavek jeho zveřejnění musí být nemovitost dočasně označena v energetické třídě "G", což ovšem neznamená, že do této třídy opravdu patří. Průkaz se aktuálně zpracovává. Rychlý a kvalitní právní, hypoteční a poradní servis je u nás samozřejmostí. V případě zájmu o prohlídku, kontaktujte daného makléře. - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Měsíční poplatky: 0 Kč Provize: Ano

Co je v ceně

Terasa
Zahrada
Parkování
Sklep

Lokalita

Mapa se brzy načte

Data o okolí na vyžádání

Místa v okolí se načtou, až se tato sekce zobrazí.

Inzerováno na

UlovDomov.cz

12 500 000 Kč

iDnes Reality

12 500 000 Kč

CeskeReality.cz

12 500 000 Kč

Odhad ceny

Inzerovaná cena 12 500 000 Kč je přibližně o 15 % vyšší než odhad 10 886 324 Kč pro srovnatelné nemovitosti.

Odhad tržního nájmu

31 573 Kč/měsíc

Výnos

~3 %