Flexible Büroflächen mit optimaler Anbindung

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Flexible Büroflächen mit optimaler Anbindung - Vedere principală

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Spațiu comercial de închiriat, 607 m²

Wien

411.874 ден./mo

679 ден./m²

Listed 2 months ago · 13 Apr 2026

Spațiu comercial

Categorie

607 m²

Suprafață

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Flexible Büroflächen mit optimaler Anbindung Die Büroflächen befinden sich in einem etablierten Bürogebäude im 3. Wiener Gemeindebezirk. Das Objekt bietet flexibel teilbare Büroeinheiten in unterschiedlichen Größen und eignet sich für verschiedene Bürokonzepte. Die Flächen sind sowohl für klassische Zellenbüros als auch für offene Bürostrukturen geeignet und können an die individuellen Anforderungen des Mieters angepasst werden. + Helle, funktionale Bürogrundrisse + Personenaufzug + Fan-Coil-System zur Kühlung + Gaszentralheizung + Teilweise außenliegender Sonnenschutz + IT-Verkabelung über Kabelkanäle + Teeküchen in den Einheiten + Getrennte Sanitärbereiche + Ladezone vor dem Gebäude + Tiefgaragen- und Außenstellplätze verfügbar + Unterschiedliche Bürogrößen und Etagen verfügbar – bitte anfragen Lage und Erreichbarkeit PKW: Sehr gute Anbindung, Südosttangente A23 Öffentlich: U-Bahn U3 Erdberg fußläufig erreichbar, Buslinien 72A und 80A in unmittelbarer Nähe Infrastruktur: Sehr gute Infrastruktur im Umfeld, Nähe zum Gasometer City Einkaufs- und Entertainment-Center Allgemein Die angeführte Bilder können auch Symbolfotos anderer Tops beinhalten. Alle Kosten werden nach den letztendlich tatsächlich angemieteten Quadratmetern und Optionen berechnet und verstehen sich zzgl. 20 % MwSt. Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Mag. Bernd Hahnbauer unter [Telefonnummer entfernt] gerne zur Verfügung. . Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMapShow more