Pronájem bytu 3 pokoje, 78 m²

Ettlingen, Spessart

23 021 Kč/mo

291 Kč/m²

Vystaveno 3. 7. 2026

Byt

Kategorie

78 m²

Plocha

1st

Patro

O této nabídce

Bei dem Objekt handelt es sich um ein ehemaliges Gasthaus mit Gästezimmern, das in den vergangenen Jahren zu großzügigen Apartments umgenutzt wurde. Das Gebäude stammt ursprünglich aus den 1970er Jahren und wurde über die Zeit fortlaufend instand gehalten. Alle Zimmer besitzen große Fenster mit großem Lichteinfall und hohen Decken. Der Parkettboden wurde abgeschliffen und neu eingelassen. Die Wohnung erhält eine neue Küche - siehe Modellbild. Die Nebenkosten beinhalten Strom, Warm + Kaltwasser, Müll, Heizung, Internet, Versicherung, Küchennutzung, Steuer etc. # Ausstattung Vollbad, Einbauküche, Parkett, Fliesen, Sonstiges (s. Text) Bemerkungen: Ein Stellplatz kann für zusätzlich 60.-€ / Monat gemietet werden. # Weitere Angaben - Verfügbar ab: sofort - Objektzustand: gepflegt - Bodenbelag: Fliesen, Parkett # Lagebeschreibung Der Ortsteil Spessart gehört zur Großen Kreisstadt Ettlingen im Landkreis Karlsruhe (Baden-Württemberg). Er liegt malerisch am westlichen Rand des Nordschwarzwalds auf etwa 300–350 m über dem Meeresspiegel und ist von dichten Wäldern, Wiesen und sanften Hügeln umgeben. Spessart befindet sich etwa 5 km südöstlich des Ettlinger Stadtzentrums und rund 15 km südlich von Karlsruhe. Durch die L 564 ist der Ort verkehrstechnisch gut angebunden – sowohl an die Ettlinger Innenstadt als auch an die A5 (Anschlussstelle Ettlingen), wodurch Karlsruhe, Baden-Baden oder Pforzheim schnell erreichbar sind. Das Ortsbild ist geprägt von einer wohnfreundlichen, ländlichen Struktur mit überwiegend Ein- und Zweifamilienhäusern, gepflegten Gärten und einer ruhigen, naturnahen Umgebung. Zahlreiche Wander- und Radwege führen von Spessart aus in den Schwarzwald, was den Ort besonders für Naturliebhaber attraktiv macht. In Spessart selbst befinden sich eine Grundschule, Kindertagesstätten, eine Kirche, Vereine und kleinere Dienstleistungsbetriebe. Weiterführende Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und ein vielfältiges Kulturangebot bietet das nahegelegene Ettlingen. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Öffentliche Verkehrsmittel # Sonstiges Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Energieverbrauch: 190 kWh/(m²*a) - Energieverbrauch für Warmwasser enthalten - Energieeffizienzklasse: F - Baujahr: 1972 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 467016Zobrazit více