Pronájem bytu 3 pokoje, 90 m²

Spielberg, Neurod

24 041 Kč/mo

267 Kč/m²

Vystaveno 24. 5. 2026

Byt

Kategorie

89.72 m²

Plocha

1st

Patro

O této nabídce

Einziehen und wohlfühlen in die frisch renovierte Wohnung. Objektbeschreibung: Diese attraktive Eigentumswohnung überzeugt durch ihre durchdachte und gute Grundrissaufteilung, die jedem Raum eine klare Funktion verleiht und ein angenehmes Wohngefühl schafft. Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und lädt mit seiner freundlichen Atmosphäre zum Entspannen und Wohlfühlen ein. Ein besonderes Highlight sind die beiden Balkone, von denen aus Sie eine wunderschöne Aussicht genießen können – ideal, um den Tag in Ruhe ausklingen zu lassen oder die ersten Sonnenstrahlen am Morgen zu erleben. Diese helle Drei-Zimmer-Wohnung mit ca. 89,72 m² Wohnfläche beinhaltet eine Einbauküche (Nobilia) mit hochwertigen Elektrogeräten (Miele, Bosch, etc.), einen Wohn- und Essbereich, zwei weitere Zimmer sowie ein Badezimmer. Zur Wohnung gehören ein eigener Kellerraum sowie eine Garage mit direktem Zugang in das Gebäude. Die Einbauküche sowie Garage kosten zusätzlich jeweils 60 Euro pro Monat. Die aktuell angenommenen Nebenkosten i.H.v. 300,00 Euro setzen sich im wesentlichen aus folgenden Kosten zusammen: - Heiz- und Warmwasserkosten - (Kalt-) Wasser- und Abwasserkosten - Kosten für die Müllentsorgung - Kosten für die Treppenhausreinigung durch einen Dienstleister - Kosten für die Arbeiten am Gemeinschaftsgarten durch einen Dienstleister. Die Wohnung kann zum 01.08.2026 bezogen werden. Je nach Sanierungsfortschritt sowie Rücksprache mit den zukünftigen Mietern kann die Wohnung auch früher bezogen werden. Lage des Objekts in der Gemeinde Waldbronn: Der Ortsteil Etzenrot gehört zur beliebten Gemeinde Waldbronn und liegt idyllisch am nördlichen Rand des Schwarzwaldes, südlich von Karlsruhe. Etzenrot zeichnet sich durch seine ruhige, gewachsene Wohnstruktur und seine naturnahe Umgebung aus und bietet damit ideale Voraussetzungen für ein entspanntes Wohnen im Grünen. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Wohngebieten, Feldern und Wäldern, die zu ausgedehnten Spaziergängen, Rad- und Freizeitaktivitäten einladen. Gleichzeitig profitieren Bewohner von einer sehr guten Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Kindergärten und Schulen befinden sich in Waldbronn und den angrenzenden Ortsteilen in kurzer Entfernung. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend. Über die nahegelegene Albtalbahn besteht eine direkte Anbindung an die Karlsruher Innenstadt. Zudem sorgen gut ausgebaute Straßenverbindungen für eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte und der Autobahnanschlüsse. Etzenrot verbindet auf ideale Weise ruhiges Wohnen in naturnaher Lage mit den Vorteilen einer stadtnahen Infrastruktur und zählt zu den gefragten Wohnlagen im Albtal. Der Ortsteil spricht gleichermaßen Familien, Berufspendler sowie Ruhesuchende an, die Wert auf Lebensqualität und ein angenehmes Wohnumfeld legen.Zobrazit více

Co je v ceně

Balkon

Garáž

Suterén

Sklep