Pronájem bytu 3 pokoje, 61 m²

Spielberg

21 810 Kč/mo

363 Kč/m²

Vystaveno 29. 6. 2026

Byt

Kategorie

61 m²

Plocha

1st

Patro

O této nabídce

Objektbeschreibung: Zum 01.09.2026 steht diese gemütliche und sehr gepflegte 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung im ruhigen Karlsbad-Spielberg zur Vermietung. Die Wohnung besticht durch ein großzügiges Raumgefühl: Während die anrechenbare Wohnfläche bei kompakten 60,81 qm liegt, beträgt die tatsächliche Grundfläche durch die gemütlichen Dachschrägen stattliche 85,60 qm! Ein absolutes Highlight ist die große, überdachte Loggia (Balkon) mit schönem, unverbaubarem Ausblick ins Grüne zum Entspannen. Hier können Sie den Feierabend in aller Ruhe genießen. In den Wohnräumen ist ein hochwertiger und fußwarmer Korkboden verlegt, der für ein besonders behagliches Raumklima sorgt. Ausstattung auf einen Blick: • Balkon: Große Loggia mit schönem, unverbaubarem Ausblick ins Grüne zum Entspannen. • Küche: Eine gepflegte Einbauküche (EBK) ist bereits vorhanden (im Mietpreis enthalten) und verfügt über ein eigenes Fenster. • Badezimmer: Tageslichtbad mit Fenster, ausgestattet mit einer Badewanne und einer separaten Duschkabine. • Stellplatz: 1 eigener Carport-Stellplatz direkt am Haus (ebenfalls in der Miete inklusive). • Stauraum: Ein eigener, abschließbarer Kellerraum bietet zusätzlichen Platz. • Gemeinschaftsräume: Eine gemeinsame Waschküche sowie ein separater Fahrradraum stehen zur Mitnutzung bereit. • Heizung: Effiziente Öl-Zentralheizung. Lage & perfekte Anbindung: Die Wohnung befindet sich in ruhiger, naturnaher Lage von Karlsbad-Spielberg. Die Anbindung für Pendler ist unschlagbar. • ÖPNV: Die S-Bahn-Haltestelle der Linie S11 (Direktverbindung Richtung Karlsruhe / Ittersbach) erreichen Sie in nur 3 Minuten zu Fuß. • Auto: Zur Autobahnauffahrt der A8 (Richtung Stuttgart / Karlsruhe) benötigen Sie nur ca. 10 Minuten mit dem Auto. Kosten im Überblick: • Kaltmiete: 900,00 € (inkl. Einbauküche & Carport) • Nebenkostenvorauszahlung: 300,00 € (inklusive Heizkosten) • Warmmiete gesamt: 1.200,00 € • Kaution: 2.700,00 € (3 Monatskaltmieten) Pflichtangaben zum Energieausweis: • Energieausweistyp: Verbrauchsausweis • Endenergieverbrauch: 103,62 kWh/(m²·a) • Energieeffizienzklasse: D • Wesentlicher Energieträger: Heizöl (Zentralheizung) Sonstiges & Mieterprofil: Die Wohnung ist ideal für 1 bis 2 Personen (Singles oder Paare) geeignet, die ein langfristiges Mietverhältnis suchen. Bei Interesse senden Sie mir bitte eine kurze Nachricht mit einer Vorstellung Ihrer Person (Name, Beruf/Beschäftigungsverhältnis, Anzahl der einziehenden Personen). Zum Besichtigungstermin sind eine Mieterselbstauskunft, die letzten 3 Gehaltsnachweise sowie eine aktuelle Schufa-Auskunft erwünscht.Zobrazit více