Prodej domu, 200 m², pozemek 1227 m²

Teplická, Přestanov

17 000 000 Kč

85 000 Kč/m²

134 % nad průměrem≈ 7 280 600 Kč (+134%)Odhad. ROI ~2.2%

Vystaveno 1. 6. 2026

O této nabídce

V zastoupení majitele nabízíme k prodeji před 4 lety vystavěný rodinný dům, který spojuje moderní nenápadnou architekturu, komfortní bydlení a dokonale upravený venkovní prostor pro relaxaci i rodinný život.Nemovitost, která se nabízí včetně veškerého zařízení, se nachází v klidné lokalitě obce Přestanov u Chlumce v okrese Ústí nad Labem a nabízí ideální kombinaci soukromí, přírody a výborné dostupnosti do města Ústí nad Labem či Teplic.Nájezd na dálnici Praha/Drážďany 5 min (od RD k metru Praha Letňany 40min) Dispozice domu a interiérDům o dispozici 4+kk a užitné ploše cca 130 m² byl postaven s důrazem na praktičnost, funkčnost a relaxaci.Srdcem domu je prostorný obývací pokoj propojený s kuchyní a jídelní částí, odkud je přímý vstup na navazující pergolu o velikosti cca 70 m² a dále do zahrady. Jeho interiér nabízí:• tři samostatné ložnice,• koupelna s vanou i sprchovým koutem, WC a 2 umyvadly,• samostatné WC s umyvadlem navazující na technickou místnost s pračkou a sušičkou• dostačující úložné prostory,• velká vstupní předsíň• kryté parkovací stání pro dva vozy.Použité materiály i celkové zpracování podtrhují vyšší standard celé nemovitosti. Soukromá zahrada, pergola a zděný zahradní domek navazující na dům, bazén a relaxační zónaDominantou pozemku je pečlivě upravená zahrada poskytující naprosté soukromí a klid.Venkovní prostor je navržen pro maximální komfort a odpočinek:• keramický bazén se slanou vodou a zastřešením• prostorná pergola s venkovním posezením, kuchyňskou linkou se dřezem a TV• wellness zóna,akrylátová vířivka pro 3 osoby• zahradní domek - dílna• venkovní osvětlení,• zeleň a kompletní oplocení pozemku.Atmosféra celé zahrady vytváří ideální místo pro rodinné chvíle, relaxaci i společenská setkání. Moderní technologie a komfortDům disponuje moderním technologickým vybavením zajišťujícím komfortní a úsporný provoz:• fotovoltaická elektrárna s baterií 10kW• podlahové vytápění (elektro kotel), krb• klimatizace,•. venkovní rolety na dálkové ovládání • nabíjecí stanice pro nabíjení elektromobilu,• zabezpečovací systém a venkovní kameryDíky použitým technologiím nabízí nemovitost vysoký uživatelský komfort i efektivní provoz.Na vyžádání Vám můžeme poslat odkaz na Matterport 3D procházení nemovitosti.LokalitaObec Přestanov u Chlumce nabízí klidné bydlení v blízkosti přírody s výbornou dostupností do Ústí nad Labem. Lokalita je ideální pro klienty hledající kvalitní rodinné bydlení mimo ruch města, avšak s rychlým dosahem všech služeb. Hlavní benefity nemovitosti? dispozice 4+kk / cca 130 m²? pergola cca 70 m²? bazén se slanou vodou? wellness zóna? fotovoltaická elektrárna? kryté parkování pro 2 vozy + parkování před domem? maximální soukromí a klidná lokalitaV den zadání ještě není zpracovaný PENB a tak se uvádí Třída energetické náročnosti G. Po dokončení PENB bude zadána aktuální třída.Máte zájem o více informací nebo osobní prohlídku této výjimečné nemovitosti?Neváhejte nás kontaktovat. Rádi Vám dům osoZobrazit více

Co je v ceně

Zahrada

Parkování