Prodej domu, 53 m²

Krupka, Unčín, Bohosudov

11 490 000 Kč

216 792 Kč/m²

Vystaveno 15. 6. 2026

O této nabídce

Ve výhradním zastoupení připravujeme do prodeje rozestavěný rodinný dům v nejlukrativnější části Krupky a to konkrétně v ulici Polní, Krupka - Unčín. Nemovitost je nabízena ve stavu před dokončením, který dává novému majiteli možnost dokončit interiér dle vlastního designu a standardu. Rozestavěnost je dle posudku 80 % (z toho 95 % dodavatelsky). Majitel si nechával dlouhá léta velice záležet na vybraných materiálech použitých k výstavbě i k finálnímu zamýšlenému účelu a tím bylo jednoznačně bydlení pro vlastní rodinu. Což znamená, že ta nejnáročnější a nejnákladnější část stavby je za vámi – základy, hrubá stavba, střecha, příčky a mnohé další je již hotovo a zbývá pouze to nejpříjemnější v podobě vtisknutí domu svoji osobitost a styl. Dispozice je zamýšlena v podobě velkorysého 5+kk+garáž. Tady však pouhá slova nestačí. Nicméně přes 200 metrů podlahové plochy, veliký zamýšlený obývací prostor s kuchyní o velikosti 53 m2, tři koupelny, dva dětské pokoje, ložnice, pracovna, garáž a dílna na zahradní náčiní. Zamýšleno vytápění prostřednictvím elektrického podlahového vytápění. Již vytvořené základy na pergolu a možné provedení v podobě terasy a bazénu. Vodovod, kanalizace i elektro připojeno. Funkční FVE. Vrtaná studna 13 m, ze které lze udržovat zahradu. Extra veliký pozemek o celkové velikosti 4236 m2. Lze prodat část pozemku o velikosti 915 m2, který vznikne rozdělením stávajících pozemků na výstavbu rodinného domu. Povolením k dělení pozemku majitelé disponují. Případně si postavit dům pro hosty apod. Předpokládaná prodejní cena 2,2 - 2,5 mil. Kč. Pro tuto část pozemku centrální šachty pro vodovod a kanalizaci na hranici pozemku. Několik nesporných výhod, které mohou přijít vhod a jsou zainvestovány: - plot KB Blok stávající realizace cca 170 m /650 tis./ - stavební materiál na plot KB blok /100tis./ - studna /150 tis./ - opěrná zeď za domem /50tis./ - pergola základová deska s rozvodem vody a odpadu /100tis./ - FVE - prodej do sítě, případně vlastní využití pro RD /350tis./ Dopřejte si vaše vysněné bydlení a vyberte pouze firmu, která navrhne interiér na míru přesně podle vašich představ a přání. Úrokové sazby u hypotečních úvěrů se stále pohybují okolo 5 % p.a., neváhejte je využít s naší pomocí a oslavit příchod léta v novém vlastním projektu. Nezapomeňte si také kompletně projít nemovitost prostřednictvím "3D virtuální prohlídky", která je součástí inzerátu, případně si napsat o odkaz. Uvedené výměry a vizualizace jsou pouze orientační. Majitel si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií. Veškeré zveřejněné údaje obsažené v tomto inzerátu mají pouze informativní charakter a nejsou nabídkou ve smyslu § 1731 nebo § 1732 občanského zákoníku, ani se nejedná o veřejný příslib dle § 1733 občanského zákoníku. ev.č.: 12032 třída energetické náročnosti budovy: B - Velmi úsporná dle vyhlášky č.264/2020 Sb. poloha objektu: Samostatný druh objektu: Cihlová stav objektu: Ve výstavbě umístění objektu: Okraj obce typ domu: Přízemní velikost: 5 a více pokojů zastavěná plocha (m2): 252.36 užitná plocha (m2): 200.48 plocha parcely (m2): 4236 počet podlaží objektu: 1 celková podlahová plocha (m2): 212Zobrazit více

Klíčové údaje

Obytná plocha53 m²

KonstrukceCihla

StavK rekonstrukci

VybavenoNezařízeno

TopeníElektrické

ObecKrupka

Inzerováno na

Bazoš.cz

14 900 000 Kč

Odhad ceny

Inzerovaná cena 11 490 000 Kč je přibližně o 189 % vyšší než odhad 3 971 999 Kč pro srovnatelné nemovitosti.

Pod odhadem≈ 3 971 999 KčNad odhadem

Odhad tržního nájmu

14 306 Kč/měsíc

Výnos

~1.5 %

Lokalita

Mapa se brzy načte

Data o okolí na vyžádání

Místa v okolí se načtou, až se tato sekce zobrazí.

Hypoteční kalkulačka

Odhadovaná měsíční splátka

54 219 Kč/měs

Vlastní zdroje20 % · 2 298 000 Kč

2 298 000 Kčúvěr 9 192 000 Kč

Doba splácení

Celkem k zaplacení16 265 583 Kč

Úroková sazba5,09 %

Orientační odhad · Landomo není zprostředkovatel hypoték. · Sazby aktualizovány: červenec 2026