Prodej domu, 240 m²

247 Velké Svatoňovice, Velké Svatoňovice

217.839 €

908 €/m²

Vystaveno 12. 5. 2026

Dům

Kategorie

240 m²

Plocha

Energie

O této nabídce

Tímto bychom Vám rádi nabídli k prodeji rodinný dům zkolaudovaný v roce 1979 postavený ve stylu okálu, tedy zděné první patro a dřevěná nástavba patra druhého, s velkou zahradou obklopenou loukami a pěknými výhledy do krajiny a to přímo v &scaron;ir&scaron;ím centru obce Velké Svatoňovice a zároveň kousek od Malých Svatoňovic a Batňovic. V prvním nadzemním podlaží se nachází samostatný byt 1+1 s vlastní koupelnou, jinak je první podlaží využitelné jako technické zázemí – skladování, garáže, kotelna. Druhé nadzemní podlaží představuje byt o dispozici 4+1 s vlastní koupelnou a terasou/balkónem (viz. půdorysy). Okolo domu se nachází velká zahrada, která nabízí dostatek prostoru pro výstavbu je&scaron;tě jednoho rodinného domu, což je i v souladu s územním plánem. Na druhé straně zahrady se nachází zemědělské stavení – chov králíků, drůbeže, kompostování apod. Pozemek je obklopen nezastavitelnými loukami, takže kolem Vás by neměla vzniknout dal&scaron;í zástavba. Lokalita: Velké Svatoňovice jsou poměrně rozlehlá obec s přibližně 1300 obyvateli. Svatoňovice jsou umístěny mimo hlavní dopravní tepny procházející krajem, takže nabízí dostatek soukromí a klidu pro místní obyvatelé. V obci je k dispozici téměř ve&scaron;kerá důležitá vybavenost – základní a mateřská &scaron;kola, knihovna, obchod se smí&scaron;eným zbožím, ordinace lékaře nebo restaurace. Za roz&scaron;ířenou vybaveností musí místní cestovat do nejbliž&scaron;ích měst – Rtyně v Podkrkono&scaron;í, Úpice nebo Trutnov. Okolí Svatoňovic nabízí pěkné přírodní scenérie Jestřebích hor, jejichž součástí je například rozhledna Žaltman nebo obranný val bunkrů vybudovaných před 2. světovou válkou. Obecně se jedná o velmi klidnou lokalitu k bydlení s krásnou přírodou a dobrou dostupností (vlaková zastávka na trase Trutnov – Hradec Králové – Praha) Technický popis: První nadzemní podlaží je zděné z plných cihel. Nad prvním nadzemním podlažím je betonový strop, na kterém je postavena dřevěná nástavba typizované dispozice. Objekt zakrývá valbová střecha a jako krytina je použitá pálená ta&scaron;ka. Podlahové konstrukce v celém objektu jsou betonové s krytinami z dlažby, koberce nebo PVC. V dřevěné nástavbě byla v roce 2019 vyměněna okna za nová plastová, v prvním podlaží jsou původní dřevěná izolační dvojskla. Vytápění objektu je kombinované – lze využít kotel na tuhá paliva, který v&scaron;ak dnes již nesplňuje emisní normy (komín nevyvložkovaný) a na stejný systém je napojený aktuálně využívaný elektrokotel. Elektřina je k dispozici 230/400V a rozvody v domě jsou zhotoveny v mědi. Ohřev vody probíhá v elektrickém bojleru, který je nový z roku 2024. Dům je napojený na veřejný vodovod, na zahradě je k dispozici i vlastní studna s užitkovou vodou. Odpadní vody jsou svedeny do veřejné kanalizace. Vodovod i kanalizace jsou původní v železe. Rodinný dům je v udržovaném, av&scaron;ak převážně původním stavu. Je nutné počítat s výměnou stře&scaron;ní krytiny, dům je nicméně i nyní obyvatelný. Inženýrské sítě: elektřina v mědi 230/400V, voda – veřejný řád Velké Svatoňovice, ohřev vody – elektrický bojler z roku 2024, odpadní vody – veřejná kanalizace Velké Svatoňovice, plynovod – není zaveden, v dosahu na druhé straně ulice, vytápění – kombinace elektrokotel + kotel na TP (&scaron;patné emise) Příslu&scaron;enství: Garáž součástí domu s jedním parkovacím stáním, zemědělská stavba – chov drůbeže nebo králíků, zahradní sklep na dlouhodobé uskladnění potravin, studna s užitkovou vodou. PENB GZobrazit více

Co je v ceně

Parkování

Terasa

Zahrada

Garáž

Suterén

Sklep