Prodej domu, 240 m²

19 Velké Svatoňovice, 54235 Velké Svatoňovice, Velké Svatoňovice

8 950 000 Kč

37 292 Kč/m²

Vystaveno 13. 4. 2026

Dům

Kategorie

240 m²

Plocha

Energie

O této nabídce

Nabízím prodej rodinného domu s větším pozemkem v obci Velké Svatoňovice, okres Trutnov. Tato nemovitost skrývá mnoho potencionálu a je vhodná nejen k trvalému bydlení, ale např. i k možnosti užívání ubytování v soukromí s nabídkou budoucí agroturistiky. Objekt byl postaven v roce 1860 jako smíšená stavba - kamenná a cihelná, s obvodovými stěnami tloušťky přes 60 cm. Následně procházel rozsáhlou rekonstrukcí od r.2000 až do roku 2018. Rekonstrukce: (od r.2000) - izolace zdiva, nová střešní krytina, změna dispozice vč. projektového zpracování a legalizace, rozvody elektřiny, odpadů a vody, omítky, nové sociální zázemí, podlahové krytiny, výměna oken a dveří, vybudování obytného podkroví, realizace oplocení. (2016) - výměna interiérových dveří (2018) - dokončení podkroví (2020) - nová krbová vložka s rozvody průduchy IS Odpady jsou svedeny do veřejné kanalizace, voda je řešena obecním vodovodem a vlastní studnou s užitkovou vodou o hloubce cca 10m, vytápění zajišťuje plynový kotel nebo krbová kamna s rozvodem tepla přes průduchy. Dispozice: dům je členěn na obytnou a užitkovou část. Je postaven jako jednopodlažní, s podsklepením (cca 9 m²) a obytným podkrovím. 1. NP - Vpravo se nachází prostorná dílna s vlastním vstupem. Přes hlavní vstup se dostanete do zádveří, šatny a hlavní chodby. V přízemí se nachází rozsáhlý hlavní prostor, který propojuje kuchyni s obývacím pokojem, dále koupelna se sprchovým koutem a WC, 2x technické zázemí a centrální schodiště do podkroví. Podkroví - otevřený prostor kolem schodiště, který lze užívat jako čítárnu nebo společnou šatnu, ložnice s šatnou, pracovna, která je zároveň koridorem do 2 ložnic, záchodu a koupelny s vanou. Stávající dispozice je tedy 5+kk s tím, že jeden z pokojů je průchozí. Dům je ve výborném stavu. Doporučuji dokončení fasády, drobné terénní úpravy, částečnou izolaci ze západní strany. Pozemky jsou funkčně členěny- ovocný sad, relaxační zóna, zóna vhodná k chovu např. ovcí, parkovací zóna s venkovním parkováním a zastřešeným stáním. Poslední dostupný PENB byl v kategorii "C", momentálně probíhá jeho aktualizace.Zobrazit více

Co je v ceně

Parkování

Zahrada

Suterén

Sklep