Dům 5+kk – Velké Svatoňovice, okres Trutnov
Již není k dispozici

Tento inzerát již není aktivní. Ponecháváme jej pro referenci, údaje však mohou být neaktuální.

Prodej domu, 201 m², pozemek 3820 m²

Velké Svatoňovice, okres Trutnov

2 ložnice

8 950 000 Kč

44 527 Kč/m²

Vystaveno 12. 5. 2026

O této nabídce

Nabízím prodej rodinného domu s větším pozemkem v obci Velké Svatoňovice, okres Trutnov. Tato nemovitost skrývá mnoho potencionálu a je vhodná nejen k trvalému bydlení, ale např. i k možnosti užívání ubytování v soukromí s nabídkou budoucí agroturistiky. Objekt byl postaven v roce 1860 jako smíšená stavba - kamenná a cihelná, s obvodovými stěnami tloušťky přes 60 cm. Následně procházel rozsáhlou rekonstrukcí od r.2000 až do roku 2018. Rekonstrukce: (od r.2000) - izolace zdiva, nová střešní krytina, změna dispozice vč. projektového zpracování a legalizace, rozvody elektřiny, odpadů a vody, omítky, nové sociální zázemí, podlahové krytiny, výměna oken a dveří, vybudování obytného podkroví, realizace oplocení. (2016) - výměna interiérových dveří (2018) - dokončení podkroví (2020) - nová krbová vložka s rozvody průduchy IS Odpady jsou svedeny do veřejné kanalizace, voda je řešena obecním vodovodem a vlastní studnou s užitkovou vodou o hloubce cca 10m, vytápění zajišťuje plynový kotel nebo krbová kamna s rozvodem tepla přes průduchy. Dispozice: dům je členěn na obytnou a užitkovou část. Je postaven jako jednopodlažní, s podsklepením (cca 9 m2) a obytným podkrovím. 1. NP - Vpravo se nachází prostorná dílna s vlastním vstupem. Přes hlavní vstup se dostanete do zádveří, šatny a hlavní chodby. V přízemí se nachází rozsáhlý hlavní prostor, který propojuje kuchyni s obývacím pokojem, dále koupelna se sprchovým koutem a WC, 2x technické zázemí a centrální schodiště do podkroví. Podkroví - otevřený prostor kolem schodiště, který lze užívat jako čítárnu nebo společnou šatnu, ložnice s šatnou, pracovna, která je zároveň koridorem do 2 ložnic, záchodu a koupelny s vanou. Stávající dispozice je tedy 5+kk s tím, že jeden z pokojů je průchozí. Dům je ve výborném stavu. Doporučuji dokončení fasády, drobné terénní úpravy, částečnou izolaci ze západní strany. Pozemky jsou funkčně členěny- ovocný sad, relaxační zóna, zóna vhodná k chovu např. ovcí, parkovací zóna s venkovním parkováním a zastřešeným stáním. Poslední dostupný PENB byl v kategorii "C", momentálně probíhá jeho aktualizace.

Co je v ceně

Garáž
Parkování
Sklep

Lokalita

Mapa se brzy načte

Data o okolí na vyžádání

Místa v okolí se načtou, až se tato sekce zobrazí.

Inzerováno na

CeskeReality.cz

8 950 000 Kč

KŠ

Klára Špetlová

Odhad ceny

Inzerovaná cena 8 950 000 Kč je přibližně o 21 % vyšší než odhad 7 425 937 Kč pro srovnatelné nemovitosti.

Odhad tržního nájmu

30 734 Kč/měsíc

Výnos

~4.1 %