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GROSSZÜGIGE GEWERBEEINHEIT IN ZENTALER LAGE: RAUM FÜR IHRE GESCHÄFTSIDEEN

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GROSSZÜGIGE GEWERBEEINHEIT IN ZENTALER LAGE: RAUM FÜR IHRE GESCHÄFTSIDEEN – hlavní pohled

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Pronájem komerčního prostoru, 196 m²

Wörthsee, Auing, Landkreis Starnberg

2.758 €/měs.

14 €/m²

Vystaveno 17. 7. 2026

O této nabídce

Ein erster kurzer Überblick: » Zentrale Lage - S-Bahn-Nähe » Freundliche, helle Räume » Großzügiger Empfangsbereich » 2 Stellplätze Detailliertere Auskünfte und weitere Objektfotos erhalten Sie auf unserer Website www.veltrup.de # Ausstattung » Zentrale Lage - S-Bahn-Nähe » 2 Stellplätze » Großzügiger Empfangsbereich » Bodentiefe Fenster » Umlaufender Balkon » Freundliche, helle Räume » Akustikdecke » Möglichkeit für zusätzlichen Stauraum im Keller (22m²) # Weitere Angaben - Zimmer: 5 - Garagen/Stellplätze: 2 - Verfügbar ab: nach Vereinbarung - Objektzustand: gepflegt - Qualität der Ausstattung: Standard - Warmmiete: 3.128,00 € - Heizkosten: 140,00 € - Garagen/Stellplatzmiete: 90,00 € - Provision: 3 Monats-Netto-Mieten zzgl. gesetzl. MwSt. - Bürofläche: ca. 196 m² # Lagebeschreibung STEINEBACH AM WÖRTHSEE Wörthsee zählt mit seinem hohen Freizeitwert zu den attraktivsten Gemeinden im oberbayerischen 5-Seen-Land und gehört zum Landkreis Starnberg. Dank der guten Anbindung an die A96 (München-Lindau) sind Sie bei guter Verkehrslage sowohl in Landsberg am Lech als auch in München innerhalb von rund 25 Minuten. Die S-Bahnlinie S8 gewährt direkten Flughafenanschluss. Der Ort bietet seinen rund 5.000 Einwohnern eine sehr gute Infrastruktur. Mehrere Kindergärten, eine Grundschule mit Hort, ein Lebensmittelmarkt und Bäckereien, ein Schreibwarenladen sowie Apotheke, Post und mehrere Allgemeinärzte gewähren eine gute Grundversorgung. Dazu kommt die reichhaltige Palette an Gastronomiebetrieben, angefangen von Seekiosken, Landgaststätten mit gemütlichen Biergärten bis hin zu stilvollen Restaurants. Bei Einwohnern und Gästen besonders beliebt sind die vielen öffentlichen Badeplätze, die den Wörthsee, einen der wärmsten und saubersten Seen Oberbayerns, säumen. Zudem bieten Segelclubs, Bootsverleihe und der nahegelegene, landschaftlich schöne Golfplatz Schluifeld ein äußerst attraktives Freizeitangebot. Eine Wanderung um den Wörthsee (ca. 12 km), ein Besuch des Klosters Andechs und des Bauernhofmuseums Jexhof sind ebenso empfehlenswert wie eine Dampferrundfahrt auf dem benachbarten Ammer- bzw. Starnberger See. Die Gewerbefläche selbst befindet sich im Zentrum von Steinebach. Die nähe zur S-Bahn, Autobahn A96 und die in unmittelbarer Nähe befindliche Bushaltestelle sind sicherlich nur einer der vielen Pluspunkte für Pendler. # Sonstiges Die genannten Werte verstehen sich zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer, derzeit 19%. Sie wollen mehr über das Objekt erfahren? Wir senden Ihnen gerne ein ausführliches Exposé. Detailliertere Auskünfte erhalten Sie auch auf unserer Homepage www.veltrup.de Ein Angebot der Veltrup Immobilien Wörthsee GmbH & Co. KG. Die vorliegenden Inhalte wurden teilweise unter Einsatz moderner KI-Technologien aufbereitet. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: ERDGAS_SCHWER - Energieverbrauch: 87.9 kWh/(m²*a) - Endenergieverbrauch Strom: 33.5 kWh/(m²*a) - Endenergieverbrauch Wärme: 87.9 kWh/(m²*a) - Gültig bis: 2036-06-08 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1975 Anbieter-Objekt-ID: 2619Zobrazit více

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