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MODERNES AMBIENTE IN TOP-LAGE: GEWERBEEINHEIT FÜR PRAXIS ODER BÜRO AM WÖRTHSEE

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MODERNES AMBIENTE IN TOP-LAGE: GEWERBEEINHEIT FÜR PRAXIS ODER BÜRO AM WÖRTHSEE – hlavní pohled

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Pronájem komerčního prostoru, 136 m²

Etterschlag, Landkreis Starnberg

54 939 Kč/měs.

411 Kč/m²

Vystaveno 4. 7. 2026

O této nabídce

Ein kurzer erster Überblick: » repräsentatives Umfeld » zukunftsorientierte Gebäudetechnik mit vergleichsweise geringen Nebenkosten » barrierefrei dank Aufzug » Lüftungsanlage & Bodenkühlung » Tiefgarage & überdachte Stellplätze Detailliertere Auskünfte und weitere Objektfotos erhalten Sie auf www.veltrup.de. # Ausstattung » repräsentatives Umfeld » zukunftsorientierte Gebäudetechnik mit vergleichsweise geringen Nebenkosten » aufwändige Beleuchtung » barrierefrei » großzügiger Empfangsbereich » bodentiefe Fenster » elektrische Außenrollos » hochwertige Sanitärbereiche » Vollholz-Parkett » Aufzug » innovatives Schließkonzept mit Alarmanlage » Lüftungsanlage & Bodenkühlung » Tiefgarage & überdachte Stellplätze # Weitere Angaben - Zimmer: 6 - Garagen/Stellplätze: 4 - Verfügbar ab: nach Vereinbarung - Objektzustand: gepflegt - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Bodenbelag: Parkett - Warmmiete: 2.835,00 € - Heizkosten: 130,00 € - Garagen/Stellplatzmiete: 220,00 € - Provision: 3 Monats-Netto-Mieten zzgl. gesetzl. MwSt. - Bürofläche: ca. 136 m² # Lagebeschreibung Wörthsee zählt zu den gefragtesten Wohn- und Freizeitorten im oberbayerischen Fünfseenland und gehört zum Landkreis Starnberg. Die hervorragende Verkehrsanbindung über die A96 (München–Lindau) ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit: In nur etwa 25 Minuten gelangen Sie sowohl nach München als auch nach Landsberg am Lech. Die S-Bahn-Linie S8 verbindet den Ort direkt mit dem Münchner Flughafen und bietet somit auch überregional optimale Anbindung. Mit rund 5.000 Einwohnern bietet Wörthsee eine ausgezeichnete Infrastruktur: Mehrere Kindergärten, eine Grundschule mit angeschlossenem Hort, ein Supermarkt, Bäckereien, ein Schreibwarengeschäft, Apotheke und Posstelle sichern die tägliche Grundversorgung. Ergänzt wird dies durch ein breites gastronomisches Angebot. Von gemütlichen Landgaststätten, Biergärten und Kiosken bis hin zu gehobenen Restaurants. Besonders beliebt ist der Wörthsee selbst, einer der saubersten und wärmsten Seen in Oberbayern. Öffentliche Badeplätze laden im Sommer zum Verweilen ein. Ergänzt wird das Freizeitangebot durch Segelclubs, Bootsverleihe und dem Golfplatz. Die angebotene Gewerbefläche befindet sich im verkehrsgünstig gelegenen Ortsteil Etterschlag. Die Nähe zur A96 (nur 2 Autominuten entfernt) sowie die fußläufig erreichbare Bushaltestelle mit S-Bahn-Anbindung machen diesen Standort besonders attraktiv. # Sonstiges Der angegebene Mietpreis versteht sich zzgl. der jeweils gültigen Mehrwertsteuer. Sie wollen mehr über das Objekt erfahren? Detailliertere Auskünfte, weitere Fotos sowie die Grundrisse erhalten Sie auf www.veltrup.de. Hier können Sie das Exposé auch direkt anfordern. Ein Angebot der Veltrup Immobilien Wörthsee GmbH & Co. KG. Die vorliegenden Inhalte wurden teilweise unter Einsatz moderner KI-Technologien aufbereitet. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: ELEKTRO - Endenergiebedarf: 90 kWh/(m²*a) - Endenergieverbrauch Strom: 38.3 kWh/(m²*a) - Endenergieverbrauch Wärme: 44 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: C - Gültig bis: 2032-04-10 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 2013 Anbieter-Objekt-ID: 2425Zobrazit více

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