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Kapitalanlage mit verlässlicher Mieteinnahme und Entwicklungspotenzial

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Kapitalanlage mit verlässlicher Mieteinnahme und Entwicklungspotenzial – hlavní pohled

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Prodej bytu, 2 pokoje, 55 m²

Berlin, Mühlenviertel, Staaken

3 599 244 Kč

65 439 Kč/m²

Vystaveno 12. 7. 2026

O této nabídce

Die Wohnung eignet sich für Kapitalanleger, die eine vermietete Bestandsimmobilie mit stabiler Einnahmesituation suchen. Es handelt sich um eine 2-Zimmer-Wohnung im 4. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit Aufzug. Die Wohnfläche beträgt ca. 55 m², ist seit vielen Jahren zuverlässig vermietet und generiert eine laufende, stabile Mieteinnahme ohne Leerstand. Die monatliche Nettokaltmiete beträgt 400,00 € zzgl. Stellplatz, was einer Bruttorendite von ca. 3,5 % entspricht. Für weitere Informationen stellen wir Ihnen gerne das ausführliche Exposé zur Verfügung. # Ausstattung Die Wohnung ist seit dem 01. Juni 2003 unbefristet vermietet und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Ein Auszug ist von Seiten der Mieterin nicht vorgesehen, sodass zukünftige Kapitalanleger von einer verlässlichen und dauerhaft gesicherten Mieteinnahme profitieren können. # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 1 - Verfügbar ab: vermietet - Objektzustand: gepflegt - Qualität der Ausstattung: Standard - Bodenbelag: Fliesen, Laminat - Garagen/Stellplatzkaufpreis: 35,00 € - Käuferprovision: 3,57 % inkl. 19 % MwSt. - Provisionshinweis: Der Immobilienmakler ist im beidseitigen Interesse für den Verkäufer und den Kaufinteressenten tätig (Doppeltätigkeit). Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. 19 % MwSt. und ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat ebenfalls einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleichlautender Höhe abgeschlossen. # Lagebeschreibung Die Immobilie befindet sich in einem zentralen und verkehrsgünstigen Wohngebiet, im Stadtteil Staaken. Die Umgebung ist geprägt von Ein- und Zweifamilienhäusern und kleineren Mehrfamilienhäusern. Von hier aus lassen sich nicht nur Supermärkte, sowie zahlreiche Freizeitaktivitäten, zu Fuß erreichen, sondern auch Kindertagesstätten und Schulen. Aufgrund der ausgezeichneten Lage erreichen Sie die Altstadt Spandau innerhalb von ca. 20 Minuten per Bus oder 10 min per Fahrrad. Eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch den S-Bahnhof Spandau und die Nah- und Fernverkehrsanschlüsse gegeben. # Sonstiges Unser Internetauftritt stellt lediglich eine erste Information für Sie dar. Diese Form haben wir bewusst gewählt, um Ihnen zunächst einen kurzen Überblick der wichtigsten Eckdaten zu vermitteln. Sollten Sie Interesse an weiteren Informationen zu dieser Immobilie haben, fordern Sie einfach unser aussagekräftiges Exposé ab, welches Ihnen neben anschaulichen Bildern auch weitere wichtige Daten und Fakten zu diesem Angebot liefert. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihre Anfrage nur bei Übermittlung Ihrer VOLLSTÄNDIGEN Kontakt-/ Adressdaten schnellstmöglich beantworten können und Ihnen erst im Rahmen unserer Exposézusendung die genaue Objektadresse benennen. Für einen gewünschten Besichtigungstermin stehen wir Ihnen bei weiterem Interesse dann selbstverständlich gerne zur Verfügung. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: Öl - Energieverbrauch: 110.7 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: D - Ausstellungsdatum: 06.08.2018 - Gültig bis: 05.08.2028 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Öl Anbieter-Objekt-ID: #12794Zobrazit více

Co je v ceně

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