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*TOP* Großzügige Dachterrasse mit Aussicht! ETW am Hahneberg!

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*TOP* Großzügige Dachterrasse mit Aussicht! ETW am Hahneberg! – hlavní pohled

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Prodej bytu, 2 pokoje, 66 m²

Berlin, Louise-Schroeder-Siedlung, Staaken

4 785 066 Kč

72 042 Kč/m²

Vystaveno 29. 6. 2026

O této nabídce

Die Wohnung ist derzeit unbefristet vermietet und stellt somit eine interessante Gelegenheit für Kapitalanleger dar, die von einer bestehenden Vermietung profitieren möchten. Diese charmante 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1997, welches auf einem 5.291 m² großem grundstück steht. Die Wohnung ist ca. 66,41 m² groß und überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss sowie eine angenehme Wohnatmosphäre. Sie verfügt über zwei gut geschnittene Zimmer. Große Fensterflächen sorgen für eine helle und freundliche Wohnqualität. Die vorhandene Einbauküche ist funktional ausgestattet und bietet alles, was für den täglichen Bedarf benötigt wird. Ein besonderes Highlight ist die großzügige Terrasse mit Süd-Ost-Ausrichtung, die zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Zur Wohnung gehört außerdem ein eigenes Kellerabteil, das zusätzlichen Stauraum schafft. Die Wohnung hat einen MEA von 1.154,45/100.000. JNKM: 7.129,92 € JBWM: 10.323,96 € # Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Aufzug die Wohnung verfügt über folgende Ausstattung: - Badewanne - Laminat - Fliesen - Einbauküche - Kunststofffenster - großzügige Dachterrasse - Kellerabteil # Weitere Angaben - Objektzustand: gepflegt - Qualität der Ausstattung: Standard - Bodenbelag: Fliesen, Laminat - Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. # Lagebeschreibung Die Wohnung befindet sich in einer Wohnlage im Ortsteil Staaken im westlichen Berliner Bezirk Spandau. Das direkte Umfeld ist geprägt von gepflegten Wohnanlagen und viel Grün sowie einer gutent Infrastrukur. In fußläufiger Entfernung befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, darunter Supermärkte, Bäckereien und kleinere Dienstleister. Auch Schulen, Kindertagesstätten sowie Ärzte und Apotheken sind gut erreichbar und unterstreichen die familienfreundliche Infrastruktur der Lage. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch mehrere Buslinien gewährleistet, die eine schnelle Verbindung in Richtung Spandauer Zentrum sowie zu umliegenden S- und Regionalbahnanschlüssen bieten. Von dort aus gelangen Sie zügig in die Berliner Innenstadt sowie in andere Stadtteile. Auch mit dem Auto besteht eine gute Anbindung an die Hauptverkehrsachsen. Die Umgebung bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung im Grünen. Verschiedene Parks, Grünflächen und weitläufige Landschaftsbereiche laden zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und Freizeit im Freien ein. Insgesamt überzeugt die Lage durch eine gelungene Kombination aus ruhigem Wohnen im Grünen und gleichzeitig guter Erreichbarkeit aller wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens. # Sonstiges Jetzt attraktive Finanzierungskonditionen sichern! Die Spezialisten der Postbank und Deutschen Bank erstellen Ihnen gern ein maßgeschneidertes Angebot. Sprechen Sie uns an. Alle Angaben basieren auf Auskünften unserer Auftraggeber. Trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben, ebenso wenig für die Lieferfähigkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Bitte beachten Sie, dass wir nur Anfragen mit vollständig ausgefülltem Kontaktfeld (Name, Adresse, Telefonnummer und Email) sofort bearbeiten können. Sehr gern stehen wir Ihnen für Fragen zur Verfügung. Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Florian Zirkel Selbstständiger Immobilienberater Sommerstraße 38a 16562 Hohen Neuendorf E-Mail: Telefon: 030 863234255 Aufsichtsbehörde: Stadtverwaltung Hohen Neuendorf / Gewerbeamt Internet: h??ps://hohen-neuendorf.de/de Anschrift: Oranienburger Straße 2, 16540 Hohen Neuendorf # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: KWK fossil - Energieverbrauch: 116,30 kWh/(m²*a) - Energieverbrauch für Warmwasser enthalten - Energieeffizienzklasse: D - Gültig bis: 2028-09-04 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1997 - Heizungsart: Zentralheizung Anbieter-Objekt-ID: 43080103-115047Zobrazit více

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