Prodej domu, 127 m²

Hamburg, Rahlstedt

673.885 €

5.306 €/m²

Vystaveno 12. 6. 2026

O této nabídce

Dieses moderne Doppelhausprojekt in Hamburg/ Rahlstedt präsentiert sich als idealer Wohntraum für Familien und Paare, die Wert auf effiziente Flächennutzung und komfortables Wohnen legen. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 127 m², verteilt auf zwei Etagen, bietet das Haus 4 Zimmer, darunter 3 Schlafzimmer, die viel Raum für individuelle Gestaltung und Rückzugsmöglichkeiten bieten. Die durchdachte Raumplanung umfasst zwei Badezimmer, davon eines mit Dusche, Wanne und Fenster sowie ein zusätzliches Gäste-WC, was den Alltag besonders praktisch und angenehm gestaltet. Das Doppelhaus ist ein energieeffizientes KfW 40 EE-Effizienzhaus mit hervorragender Schallisolierung, die ruhiges Wohnen trotz direkter Nachbarschaft garantiert. Die Architektur und Bauweise sind perfekt auf die Bedürfnisse moderner Familien abgestimmt und bieten durch variable Erweiterungsmöglichkeiten eine flexible Anpassung an Ihren persönlichen Platzbedarf und Lebensstil. # Ausstattung Die Ausstattung des Hauses ist gehoben und umfasst hochwertige Bodenbeläge aus Fliesen sowie nach Wunsch wählbare Materialien, die nicht nur optisch überzeugen, sondern auch durch ihre pflegeleichten und langlebigen Eigenschaften begeistern. Die Beheizung erfolgt mittels einer umweltfreundlichen Wärmepumpe, die für eine effiziente, nachhaltige und kostensparende Wärmeversorgung sorgt. Das Haus wird in der Ausbaustufe 3 - FastFertigPlus angeboten, die eine Sanitär-Grundausstattung beinhaltet. Hier können Sie aktiv mitarbeiten und Eigenleistungen einbringen, während die haustechnischen Gewerke wie Heizung, Lüftung, Sanitär und Estrich von erfahrenen Fachbetrieben ausgeführt werden. Diese Kombination garantiert Ihnen eine hohe Bauqualität und gleichzeitig attraktive Einsparungen durch die Muskelhypothek. # Weitere Angaben - Verfügbar ab: 2026 - Objektzustand: Sonstige - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Bodenbelag: Fliesen - Grundstücksfläche: ca. 632 m² - Nutzfläche: ca. 25 m² # Lagebeschreibung Das Objekt befindet sich in einem attraktiven Wohngebiet in Hamburg/ Rahlstedt, das durch seine hervorragende Infrastruktur besticht. In unmittelbarer Nähe finden Sie Einrichtungen wie eine Apotheke, Bushaltestellen, Einkaufsmöglichkeiten, Grund- und weiterführende Schulen sowie Kindergärten und Spielplätze. Diese vielfältigen Angebote gewährleisten kurze Wege im Alltag und eine familienfreundliche Umgebung. Die ruhige Wohngegend lädt zu Freizeitaktivitäten und Erholung ein und bietet zugleich eine gute Anbindung an das städtische Verkehrsnetz. # Sonstiges Achtung: Klinkeraktion ist verlängert. Die Ausbaustufe FastFertigPlus entspricht der STREIF-Standard-Ausbaustufe 3 und beinhaltet eine Sanitär-Grundausstattung. Diese Ausbaustufe ist ideal für Bauherren, die Eigenleistungen erbringen möchten, jedoch die haustechnischen Gewerke von Fachbetrieben erledigen lassen wollen. Durch die Einbringung einer Muskelhypothek sparen Sie bares Geld, da Sie niedrigere Kreditsummen benötigen und somit Zinskosten reduzieren oder Kreditlaufzeiten verkürzen können. Der Preis für das hier projektiert Objekt vom Haustyp STREIF-City beginnt ab 344.375 EUR. Mit STREIF profitieren Sie von individuellen Planungslösungen, hoher Bauqualität und einem energieeffizienten Fertighaus, das optimal auf Ihre Bedürfnisse zugeschnitten ist. # Energie - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser Anbieter-Objekt-ID: KR260612_327RSZobrazit více

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