Prodej domu, 159 m², pozemek 303 m²

Scharnhausen, Landkreis Esslingen

18 747 250 Kč

117 902 Kč/m²

Vystaveno 15. 6. 2026

O této nabídce

Freistehendes , schönes 1-2 Familienhaus mit Stellplätzen und gestalteten Garten. Aufgrund der Zentrale Lage, ist die untere Wohnung im EG, eventuell auch als Gewerbe ideal nutzbar. Die Ober Wohnung ist eine abgeschlossene Einheit. Das Haus befindet sich in Zentraler Lage, ca. 300m vom Zentrum. In unmittelbarer Nähe befindet sich die U-Bahn 7 und 8 nach Stuttgart, sowie die Buslinie 119 und 120 nach Esslingen.alle Alle Schularten, Kindergarten, Ärzte sowie Einkaufsmöglichkeiten alles zu Fuß erreichbar. 243m Wohn- und Nutzfläche - Grundstück 303m Das Haus besticht durch eine gehobene Innenausstattung einem angebauten Abstell- Aufenthaltsraum mit große Terrasse, einen mediterran angelegter Garten und einen angrenzenden praktischer Geräteschuppen. Besichtigungstermin vereinbaren unter : TEL.0173 200 36 80 Das Objekt besteht aus 6 attraktiven Zimmern, zwei Badezimmern, zwei Küchen sowie ein extra WC. Der Keller hat einen ausgebauten Party- Gewölbekeller - Fitnessraum mit Dusche und Waschtisch - Trockenraum - Wasch - und Heizraum - großer Aufenthalt-/ Hobbyraum. Das Haus wurde 1935 erbaut. 1991/1992 wurde es Generalsaniert incl. Dachausbau und neue Raumaufteilung. Die gesamte Haustechnik( Wasser/Heizung/Strom), wurde erneuert - Isolierverglasung - Hausfassade Wärmeschutz isoliert - und wird zentral mit Blockheizwerk beheizt. ———————————————————————————————— Ausbau im OG/DG. Besteht aus einer offenen Küche -Schlafzimmer - 2. Zimmer - großes Bad mit großer Whirlpool - extra WC - Wohnraum im DG über die gesamte Grundfläche (ca. 68m) ausgebaut als Wohnraum/ Studio ca. 29,8m mit Fenster-Dachgauben und teilverglasten Giebel. Im EG- die Zweit Wohnung mit Küche - Zimmer/Büro - Zimmer/ Büro - Zimmer /Büro - WC UG- Keller wurde komplett gefliest und verputzt - Gewölbe- Partykeller - Fitnessraum ———————————————————————————————— Ausbau 2002: EG umfassend umgebaut, umgestaltet und ein Anbau mit darüber liegende Terrasse angebaut. Die EG- Wohnung besteht jetzt aus einer offene Küche- offenes Esszimmer - offenes Wohnzimmer - Schlafzimmer/ Büro - Duschbad. Fussbodenheizung mit Granitfliesen Satellit- Abschlüsse ———————————————————————————————— Der praktische Anbau ( 33,5m) mit Ausgang zum Garten und zu den Parkplätzen, als Aufenthalt- Hobby-, oder Abstellraum mit Wasseranschluss(warm/kalt), ist beheizt. Eine darüber liegende große Terrasse(33,5m) mit Ausgang über Ess/Wohnzimmer und Treppenabgang zum Garten. Ausbau- Möglichkeiten(Wintergarten usw.) 2. Terrasse über Geräteschuppen. Instandhaltungsmassnahnem: Terrasse neu abgedichtet und neue Platten(2019) Isolierte Hausfassade neu gestrichen( 2003) Teilweise neue Fenster( (2002 und 2017) Neuer Warmwasserspeicher und neues Steuergerät an Blockheizung (2022) Terrasse und Garten beleuchtet ( 2022) Glasfaser- Abschluss 5G( 2025) Auch das dazugehörige Grundstück mit angrenzenden Geräteschuppen ist sehr schön mediterran angelegt mit Balustrade - Springbrunnen und Teich - diverse Frucht - und Zierpflanzen sowie Platz für Gemüsezucht oder Platz für Kinder zum spielen. Ein aktueller Energie- Bedarfsausweis liegt vor 146,0 kWh/m*a - Klasse E. Energieträger : Strom LAGE: Das Objekt befindet sich in belebter, zentrale Wohnanlage in Ostfildern- Nellingen. In unmittelbarer Umgebung der Immobilie gibt es die Buslinie 119und 120 nach Esslingen sowie die U-Bahn 7 und U8 nach Stuttgart. Zu Fuß erreichen Sie Restaurant, Bäckereien, Ärzte, Grün- und Parkanlagen, Apotheke, Einkaufsläden, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule , Realschule, Gymnasium, Gesamtschule.Zobrazit více

Co je v ceně

Terasa

Zahrada

Garáž

Sklep