Prodej pozemku, 366 m²

Hamburg, Langenhorn

5 579 570 Kč

15 235 Kč/m²

Vystaveno 6. 7. 2026

Pozemek

Kategorie

366 m²

Plocha

O této nabídce

Wir bieten Ihnen in Norderstedt in Glashütte in ruhiger Lage dieses schöne Baugrundstück in zweiter Reihe auf insgesamt 366qm Bauland an. Bei Bedarf erstellen wir Ihnen z.B. ein Angebot für eine eingeschossige Stadtvilla mit ca. 100qm Wohnfläche an. Ausführende Baufirma wird die Fätkenheuer Massivbau GmbH sein. Diese tolle Stadtvilla überzeugt durch einen durchdachten Grundriss und eine Ausstattung, die bereits im Standard enthalten ist. Wesentliche Merkmale im Überblick: oErstellung Bauantragsunterlagen oMassive Bauweise oVerblendfassade in hochwertiger Ausführung, 750 €/ 1.000 Stck oJeld-Wen Innentüren oDämmpaket gemäß EneV Berechnung oIndividuelle Planung oFußbodenheizung oLuft- Wasser-Wärmepumpe oKontrollierte Be- und Entlüftung mit WRG oDreifachverglaste Fenster mit drei Pilzkopfverriegelungen je Flügel oFliesenarbeiten zu 40 €/m² oDuschbad im Erdgeschoss oVollbad im Obergeschoß Planung und Grundstück: oDas Grundstück befindet sich in zweiter Reihe oDas Grundstück ist bereits vermessen und geteilt oBebaubar gem. der Nachbarbebauung oErschließung ist Bauherrensache Modernes Bauen als Kernidee: oModernste Energieeffizienz: ENEV-konform, zukunftsfähige Heiztechnik oLuft- Wasser-Wärmepumpe in Kombination mit WRG für hohe Energieeinsparung oDreifachverglasung, optimale Dämmung an Fassade, Dach und Boden oHochwertige, emissionsarme Fliesen und sanitäre Ausstattung für zeitlose Wertbeständigkeit oFlexible Grundrisse, die sich an Ihre Lebenssituation anpassen lassen (offene Wohnküche, Arbeitsbereiche, barrierearme Optionen) oInnovative Planungslösungen ermöglichen z. B. integrierte Home-Office- oder Wellnessbereiche oNiedriges Unterhaltsniveau durch robuste Massivbauweise und hochwertige Materialien Weitere Vorteile: oIndividuelle Beratung bei der Planung Ihres EFH, gerne auch auf bereits vorhandenem Grundstück oUnterstützung bei Finanzierung und Realisierung Ihres Bauvorhabens oTransparente Kostenstruktur mit nachvollziehbaren Parametern (bspw. Fliesen- und Sanitärpakete) oSchnelle Vorbereitung durch vollständige Bauantragsunterlagen und koordinierte Bauabläufe # Ausstattung Wichtige Hinweise zum Angebot Die in den Exposés und Visualisierungen dargestellten Fotos dienen ausschließlich der Veranschaulichung. Gezeigte Ausstattungen, Sonderwünsche oder Zusatzleistungen können von dem tatsächlichen Leistungsumfang abweichen und sind nicht automatisch im Angebotspreis enthalten. Photovoltaikanlage Die nach geltenden gesetzlichen Bestimmungen erforderliche Photovoltaikanlage ist nicht Bestandteil des ausgewiesenen Kauf- bzw. Hauspreises. Planung, Beauftragung und Umsetzung erfolgen eigenständig durch den Bauherrn und sind gesondert zu veranlassen. Energieausweis Da es sich bei dem angebotenen Objekt um einen geplanten Neubau handelt, liegt derzeit noch kein Energieausweis vor. Dieser wird entsprechend der gesetzlichen Vorgaben nach Fertigstellung bzw. spätestens bei Übergabe des Gebäudes bereitgestellt. Zusätzliche Kosten In einem persönlichen Beratungsgespräch erstellen wir gerne eine individuelle und transparente Gesamtkostenübersicht und passen die Planung an Ihre Wünsche an. Bitte beachten Sie, dass Baunebenkosten wie Hausanschlüsse, Entwässerungsarbeiten, Außenanlagen, behördliche Gebühren, Baustrom, Bauwasser sowie Maler- und Bodenbelagsarbeiten nicht im angegebenen Kaufpreis enthalten sind. Ebenso sollten die Kosten für die von Ihnen gewünschte Küchenausstattung separat eingeplant werden. Baukosten Die Kosten für die dargestellte Stadtvilla beträgt 280.000€. Unser Service für Sie Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und beraten Sie gerne persönlich. Darüber hinaus unterstützen wir Sie auf Wunsch bei der Finanzierung Ihres Bauvorhabens oder realisieren Ihr individuelles Traumhaus auch auf einem bereits vorhandenen Grundstück. # Weitere Angaben - Zimmer: 4 - Schlafzimmer: 3 - Badezimmer: 2 - Objektzustand: Sonstige - Käuferprovision: 7% - Wohnfläche: ca. 100 m² # Lagebeschreibung Das Grundstück liegt in einer ruhigen, gleichzeitig gut erreichbaren Lage im Norderstedter Stadtteil Glashütte, in unmittelbarer Nähe zu Hamburg-Poppenbüttel. Die Umgebung überzeugt durch gepflegte Einfamilienhausbebauung und bietet ein gewachsenes, angenehm ruhiges Wohnumfeld mit hoher Lebensqualität. Freizeit und Naherholung: Der nahegelegene Stadtpark Norderstedt mit dem Kulturwerk ist in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar. Dort warten vielfältige Angebote wie der große Abenteuerspielplatz, das Arriba-Strandbad, eine Wasserskianlage sowie verschiedene gastronomische Einrichtungen. Einkauf und Versorgung: Alles was Sie für den Alltag benötigen finden Sie in unmittelbarer Nähe vor, unter anderem ein Lidl-Markt, das Einkaufszentrum „Immenhof“ sowie der Glashütter Markt mit Nahkauf, Bäckerei, Imbiss, Reinigung und weiteren Marktständen. Das Alstertal-Einkaufszentrum (AEZ) in Hamburg-Poppenbüttel ist in rund zehn Autominuten erreichbar. Bildung und Familie: Mehrere Kindergärten, eine Grundschule sowie weiterführende Schulen, darunter Gymnasien, befinden sich in der näheren Umgebung und bieten gute Bildungswege. Verkehr und Mobilität: Die Bushaltestelle ist nur wenige Gehminuten entfernt und sorgt für eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Der Hamburger Flughafen liegt rund 15 Autominuten entfernt. Gesundheitsversorgung: Eine ausgezeichnete medizinische Versorgung ist vorhanden – das Asklepios Klinikum Nord Heidberg befindet sich nur ca. fünf Minuten entfernt. Darüber hinaus gibt es in Norderstedt zahlreiche Haus- und Facharztpraxen nahezu aller Fachrichtungen. # Sonstiges Widerrufsrecht Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns, der Immobilienvertrieb Nord GmbH, Theodor-Storm-Str. 7, 22941 Bargteheide, Telefon: 04532 505 390, E-Mail: [email protected] mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Verkäufer/ Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten Anfragen per E-Mail werden nur nach Nennung Ihrer vollständigen Adresse und Telefonnummer von uns bearbeitet. Wir bitten um Ihr Verständnis. Die von Ihnen angegebenen Daten werden über unseren Providerserver per Email an uns weitergeleitet und nach Beantwortung gelöscht, sofern keine gesetzliche Aufbewahrungspflicht besteht. Eine Nutzung zu einem anderen Zweck oder eine Datenweitergabe an Dritte findet nicht statt. # Energie - Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser Anbieter-Objekt-ID: IVN-RD-0906Zobrazit více