Prodej pozemku, 2016 m²

Norderstedt, Harksheide

23 773 820 Kč

11 790 Kč/m²

Vystaveno 21. 6. 2026

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Kategorie

2016 m²

Plocha

O této nabídce

Zum Verkauf steht ein vielseitiges Grundstück mit Altbestand im Herzen von Garstedt mit Süd- / Westausrichtung. Dieses Areal eignet sich ideal für Projektentwickler und Investoren, die von der attraktiven Lage profitieren möchten. Das Grundstück bietet Möglichkeit für eine wohnwirtschaftliche Entwicklung. Die bereits umgesetzten Neubauten in der Nachbarschaft deuten darauf hin, dass eine ähnliche Bebauung möglich ist. Somit eignet sich das Grundstück ideal für die Errichtung von Reihenhäusern oder Doppelhäusern in zweigeschossiger Bauweise und zusätzlichem Staffelgeschoss. Die Kosten für den Abriss des Altbestandes gehen zu Lasten des Käufers. # Ausstattung * Bebauung: Gemäß § 34 BauGB (Nachbarschaftsverträglichkeit) * Neubauten in direkten Nachbarschaft WIIo * Grundstücksbreite ca. 18 m * Ausrichtung Süd/West - Käuferprovision: 2,95 % inkl.ges. Mwst. # Lagebeschreibung Die Immobilie im Stadtteil Garstedt, besticht durch ihre erstklassige Lage mit hervorragender Infrastruktur. Das nahegelegene Herold Center, ein großes Einkaufszentrum, ist fußläufig erreichbar und bietet eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomieangeboten und Dienstleistungen. In unmittelbarer Umgebung befinden sich mehrere Schulen und Kindergärten, die einen kurzen und sicheren Schulweg für Kinder gewährleisten. Zahlreiche Supermärkte und Einzelhandelsgeschäfte decken den täglichen Bedarf ab und sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Zudem sind diverse Arztpraxen und Apotheken in der Nähe angesiedelt, was eine optimale medizinische Versorgung sicherstellt. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Öffentliche Verkehrsmittel wie Busse und U-Bahn sind schnell erreichbar, und die Nähe zu wichtigen Verkehrsstraßen ermöglicht eine zügige Anbindung an das Umland und die Hamburger Innenstadt. Insgesamt bietet die Lage der Immobilie in Garstedter eine perfekte Kombination aus urbanem Komfort und familienfreundlicher Umgebung.Entfernungen: Kindergarten 0,3 km Grundschule 1,5 km Realschule 1,5 km Gymnasium 1,1 km Autobahn 10,6 km # Sonstiges Durch die Berechnung nach der neuen DIN 18599 werden die Ergebnisse bei Bedarfsausweisen deutlich schlechter und daher kann man diesen Energieausweis nicht mit einem Energieausweis, welcher vor dem 31.12.2023 nach DIN 4108 erstellt wurde, vergleichen. Beispiel: Ergebnis nach DIN 18599 = 284 kWh/m2/a im Vergleich zu DIN 4108 = 207 kWh/m2/a. Sie möchten alle unsere Objekte noch vor dem Vermarktungsstart exklusiv zugeschickt bekommen? Werden Sie VIP-Kunde und tragen Sie Ihre VIP-SUCHE unter www.görz24.de/vip ein. Sie möchten auch eine Immobilie verkaufen oder vermieten? Wir bewerten Ihre Immobilie kostenlos und unverbindlich. Wir verweisen gern auf die vielen freundlichen Referenzschreiben sehr zufriedener Eigentümer auf unserer Internetseite. www.görz24.de Rubrik > Referenzen. Wichtige Information: Jedes Immobilienmaklerunternehmen ist nach § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des/der Vertragspartner/s festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass die relevanten Daten zu der Person - z.B. durch eine Kopie des Personalausweises - festgehalten werden. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass jeder Immobilienmakler diese Daten fünf Jahre aufbewahren muss. Die von uns übermittelten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers/Vermieters. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten. Die Weitergabe an Dritte ist untersagt. Der Maklervertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf Basis des Objekt-Exposés und den Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in angegebener Höhe bezogen auf den beurkundeten Kaufpreis und ist bei notarieller Beurkundung verdient und fällig. Mit dem Verkäufer wurde ein gleichlautender Provisionsvertrag geschlossen. Sämtliche anderen Kaufnebenkosten wie z.B. Notar/Grunderwerbsteuer, trägt der Käufer. Anbieter-Objekt-ID: G.JS 201033Zobrazit více