Prodej bytu 2 pokoje, 61 m²

Hamburg, Rahlstedt

10 299 025 Kč

169 946 Kč/m²

Vystaveno 16. 6. 2026

Byt

Kategorie

60.6 m²

Plocha

O této nabídce

Das Rahlstedter Trio ist dreifach einzigartig. Das Neubauprojekt liegt mitten in Rahlstedt, eingebettet in eine hervorragende Infrastruktur und ideal angebunden. Drei Mehrfamilienhäuser bilden ein außergewöhnliches Ensemble mit einem grünen Innenhof und einer gemeinsamen Tiefgarage. Die 56 modernen Eigentumswohnungen nach KfW 40 Standard haben 2 bis 3 Zimmer und Wohnflächen von ca. 48 m² bis 81 m². Hamburger City, Oberalster und Ostsee – hier ist alles da und alles nah. Für uns ist das Neubauprojekt Rahlstedter Trio ein absoluter Geheimtipp für Selbstnutzer und Investoren! Die voraussichtliche Fertigstellung ist für Sommer 2028 geplant. # Ausstattung Wohnung 21 im 3. OG/ Endetage, Haus A - 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 60,60 m² Wohnfläche - Wohnbereich mit offener Küche - Badezimmer mit bodengleicher Dusche - Waschmaschinenanschluss im Bad - traumhafte Dachterrasse in Süd-West-Ausrichtung - Eichenparkettböden in allen Wohn- und Schlafräumen - großformatige Fliesen (60x60) in den Bädern und Abstellräumen - Sanitärobjekte namhafter Hersteller, wie Villeroy & Boch und Hansgrohe - Fußbodenheizung mit Einzelraumreglern - optionaler Tiefgaragenstellplatz - Kellerraum - Fahrradabstellflächen im Kellergeschoss - Personenaufzug je Hauseingang - modernes Heizkonzept mit Luft-Wasser-Wärmepumpe und Photovoltaikanlage - KfW-40-Effizienzhausstandard - förderfähig! - 3-fach Verglasung # Weitere Angaben - Objektzustand: Sonstige - Bodenbelag: Fliesen, Parkett - Käuferprovision: 3,125 % inkl. MwSt. - Gesamtfläche: ca. 60,60 m² # Lagebeschreibung Das Rahlstedter Trio liegt ideal für alle, die gern urban und gleichzeitig im Grünen wohnen möchten. Das Neubauprojekt ist eingebettet in ein gewachsenes Umfeld mit vielen Ein- und Zweifamilienhäusern. Alles, was Sie fürs tägliche Leben brauchen, liegt in der unmittelbaren Umgebung: viele Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, jegliche Schulform, Kitas usw. Die Anbindung ist hervorragend und ganz in der Nähe gibt es jede Menge Natur, wie das Stapelfelder Moor und das Rahlstedter Gehölz. Anbindung per Auto: In nur 20 Minuten sind Sie mit dem Auto in der Hamburger Innenstadt, in 50 Fahrminuten an der Ostsee, dank direktem Anschluss an die A1 Stapelfeld und die B75. Anbindung mit dem öffentlichen Nahverkehr: Die neue S-Bahnlinie S4 wird bereits gebaut. Sie wird Rahlstedt noch bequemer und schneller an den öffentlichen Nahverkehr anbinden. Der Busbahnhof Rahlstedt wird ebenfalls komplett neugestaltet. Aktuell erreichen Sie die Hamburger Innenstadt mit der Regionalbahn in unter 15 Minuten. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: LUFTWP - Endenergiebedarf: 12.4 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: A+ - Baujahr (gemäß Energieausweis): 2028 - Heizungsart: Fußbodenheizung - Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser Anbieter-Objekt-ID: Z9199_021Zobrazit více

Co je v ceně

Výtah

Garáž

Suterén

Výtah

Sklep