Prodej domu, 250 m²

Mohlsdorf-Teichwolframsdorf, Mohlsdorf

3 029 125 Kč

12 117 Kč/m²

Vystaveno 15. 6. 2026

Dům

Kategorie

250 m²

Plocha

1907

Rok výstavby

O této nabídce

Sie suchen kein Haus von der Stange, sondern ein echtes Projekt mit unendlichem Potenzial? Dieses massiv erbaute Haus aus dem Jahr 1907 wartet darauf, aus dem Dornröschenschlaf geküsst zu werden. Mit einer beeindruckenden Wohnfläche von ca. 250 m² bietet diese Immobilie Raum für Ihre größten Wohnvisionen. Die großzügige Aufteilung mit insgesamt 6 Zimmern, zwei Bädern und zwei Küchen eröffnet Ihnen flexible Nutzungsmöglichkeiten: Nutzen Sie das Gebäude als weitläufiges Einfamilienhaus für die Großfamilie, realisieren Sie ein Mehrgenerationen-Projekt unter einem Dach oder trennen Sie die Etagen in zwei separate, riesige Wohnungen auf. Die solide Grundsubstanz ist vorhanden, nun sind Ihre handwerklichen Ideen gefragt, um das Haus an heutige Wohnstandards anzupassen. Das absolute Highlight dieser Immobilie liegt jedoch im Außenbereich: Das Grundstück umfasst sagenhafte 2.850 m²! Ob für die private Tierhaltung, als riesiger Nutz- und Selbstversorgergarten, als Abenteuerspielplatz für die Kinder oder schlicht als Ihre private Natur-Oase – ein Grundstück dieser Größenordnung ist eine absolute Rarität. Für Ihren Fuhrpark und als Werkstattfläche stehen zudem zwei Garagen und zwei Carports sowie weitere Nutzflächen zur Verfügung. Das Objekt steht leer und ist nicht vermietet – Sie können also sofort mit der Verwirklichung Ihres Wohntraums beginnen. # Ausstattung Die bauliche und technische Basis des Hauses bietet Ihnen alle Freiheiten für eine umfassende Neugestaltung. Da der Innenausbau auf einen zeitgemäßen Standard gehoben werden muss, haben Sie hier die absolute Gestaltungsfreiheit bei der Wahl von Bodenbelägen, Sanitäranlagen und Raumkonzepten. Neben den reinen Wohnbereichen verfügen Sie im Objekt über reichlich zusätzliche Fläche, die sich ideal für Ihre Hobbys oder als Werkstatt anbietet. Die technischen Fakten im Überblick: Zusatzflächen: Neben der Wohnfläche stehen Ihnen ca. 120 m² reine Nutzfläche zur Verfügung (ideal als Lager, Werkstatt oder Hauswirtschaftsbereich). Heizungssystem: Das Gebäude wird über eine Gas-Zentralheizung beheizt. Energetik: Energieausweis liegt vor. Bauweise: Solide, massive Grundmauern, die ein perfektes Fundament für Ihre Sanierungsarbeiten bilden. Zustand: Umfassend modernisierungsbedürftig – ein echtes Projekt für Handwerker und Selbermacher. # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 6 - Objektzustand: renovierungsbedürftig - Käuferprovision: 4580 € - Grundstücksfläche: ca. 2850 m² - Nutzfläche: ca. 370 m² # Lagebeschreibung Das Objekt befindet sich im beschaulichen Ortsteil Teichwolframsdorf, der zur Gemeinde Mohlsdorf-Teichwolframsdorf gehört. Geografisch reizvoll gelegen zwischen den Städten Greiz (Thüringen) und Werdau (Sachsen), bietet die Region einen enorm hohen Freizeitwert. Weite Felder, Wiesen und ausgedehnte Wälder prägen die Umgebung und laden zu Spaziergängen, Radtouren und Naherholung direkt vor der eigenen Haustür ein. Die Immobilie liegt in ruhiger Wohnlage am Hagenberg. Im Ort selbst profitieren Sie von kurzen Wegen für die Basis-Infrastruktur: Kleine Einkaufsmöglichkeiten, eine Gemeinschaftspraxis sowie Gaststätten sind schnell erreicht. Für alles Weitere – von Supermärkten über Kindergärten bis hin zu Schulen und dem vollen städtischen Leben – benötigen Sie lediglich etwa 10 Autominuten in das Zentrum der Stadt Greiz. Dort haben Sie zudem einen direkten Anschluss an die Bundesstraße B94, was den Standort auch für Pendler äußerst attraktiv macht.Entfernungen: Kindergarten 0,4 km Grundschule 2 km Realschule 7 km Einkaufsmoeglichkeiten 0,6 km Gymnasium 10 km Bus 0,3 km Zentrum 0,5 km # Sonstiges Besichtigungen nach vorheriger Absprache möglich! # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: GAS - Endenergiebedarf: 352.7 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: H - Gültig bis: 2036-05-11 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1907 - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: EFHTHB30GZobrazit více

Co je v ceně

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