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Provisionsfrei: 3-Zimmer-Wohnung (77 m²)

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Provisionsfrei: 3-Zimmer-Wohnung (77 m²) – hlavní pohled

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Prodej bytu, 3 pokoje, 77 m²

42117, West, Wuppertal

4 237 100 Kč

55 034 Kč/m²

Vystaveno 23. 7. 2026

O této nabídce

Diese optimal aufgeteilte 3-Zimmerwohnung befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage mit 34 Parteien aus dem Jahr 1965 und liegt im ersten Obergeschoss. Ein vorhandener Aufzug erleichtert den barrierearmen Zugang zur Wohnung. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 77 m² bietet die Immobilie eine hervorragende Raumaufteilung: Ein helles Schlafzimmer, ein flexibles Kinder- oder Arbeitszimmer, ein geräumiges Wohnzimmer mit viel Tageslicht, eine Küche mit Platz für einen Esstisch, ein gepflegtes Tageslichtbad sowie ein separates WC. Ein praktischer Abstellraum sorgt für zusätzlichen Stauraum. Alle Räume sind bequem und zentral vom Flur aus erreichbar. Die Wohnung präsentiert sich in einem äußerst ordentlichen und gepflegten Zustand. Das Badezimmer wurde im Jahr 2015 modernisiert. In den Wohn- und Schlafräumen ist ein gut erhaltener Laminatboden verlegt. Die im Kaufpreis bereits enthaltene Einbauküche befindet sich ebenfalls in einem sauberen und voll funktionsfähigen Zustand. Ein besonderes Highlight sind die zwei Balkone: Der größere Balkon ist vom Wohnzimmer aus zugänglich, bietet einen schönen Blick ins Grüne und wurde vor einigen Jahren mit einem neuen Bodenbelag sowie einem neuen Geländer ausgestattet. Der zweite, etwas kleinere Balkon ist direkt von der Küche aus erreichbar und eignet sich ideal für den morgendlichen Kaffee. (Ausstattung) Einbauküche (im Kaufpreis enthalten) 2 Balkone (großer Balkon am Wohnzimmer, kleiner Balkon an der Küche) Modernisiertes Tageslichtbad mit Badewanne Separates WC Praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung Eigener, privater Kellerraum Personenaufzug im Gebäude Kabel-TV-Anschluss (Lagebeschreibung) Die Immobilie befindet sich in einer gefragten und ruhigen Wohnlage in Wuppertal-Elberfeld (PLZ 42117). Die Infrastruktur ist hervorragend: Ärzte, Apotheken, Supermärkte sowie Kindergärten und Schulen sind in wenigen Minuten bequem erreichbar. Trotz der zentralen Anbindung ist die Umgebung angenehm ruhig, umgeben von gepflegten Grünflächen und verfügt über einen kleinen Spielplatz in der Nachbarschaft. Die Nähe zum Grünen Zoo Wuppertal bietet zudem einen hohen Freizeit- und Erholungswert. (Energie & Hausgeld) Die Beheizung der Wohnung erfolgt komfortabel über Fernwärme. Das monatliche Hausgeld beläuft sich derzeit auf 456 EUR. Dieser Betrag versteht sich inklusive Heizkosten, Rücklagenzuführung, Winterdienst, Gartenpflege, Hausmeister- und Hausreinigungsservice. Hinweis zum Hausgeld: Der angegebene Betrag ist aktuell für einen 3-Personen-Haushalt kalkuliert. Da die verbrauchsabhängigen Kosten (wie Wasser und Heizung) nach dem tatsächlichen Verbrauch bzw. der Personenanzahl abgerechnet werden, fällt das Hausgeld bei einer geringeren Personenanzahl entsprechend niedriger aus.Zobrazit více

Co je v ceně

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