Prodej bytu 2 pokoje, 47 m²

Wuppertal, Arrenberg, Gemarkung Elberfeld

3 372 001 Kč

71 734 Kč/m²

Vystaveno 26. 6. 2026

Byt

Kategorie

47 m²

Plocha

O této nabídce

Zum Verkauf steht eine ca. 47 m² große, vollständig kernsanierte Wohnung im Herzen von Wuppertal-Elberfeld. Die zentrale Lage sorgt für eine dauerhaft gute Vermietbarkeit durch kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und öffentlichen Verkehrsmitteln. Die Wohnung ist bereits vermietet und generiert stabile Einnahmen von 616 € monatlich (warm). Gas und Strom werden direkt vom Mieter getragen, wodurch kein zusätzlicher Verwaltungsaufwand entsteht. Die Sanierung umfasste alle wesentlichen Gewerke: • Neue Bodenbeläge • Neue Fenster • Komplett erneuerte Elektroinstallation inkl. Sicherungskasten • Neue Heizungsanlage (Gaskombitherme) inkl. Leitungen • Modernisiertes Badezimmer • Neue Türen und Türzargen • Neue Wohnungseingangstür Zusätzlich ist eine Einbauküche im Wert von ca. 5.000 € im Angebot enthalten. Das Hausgeld beträgt 160 € monatlich. Die Eigentümergemeinschaft ist finanziell gut aufgestellt und verfügt über entsprechende Rücklagen. Bereits geplante Maßnahmen wie die Sanierung des Hausflurs sowie der Außenfassade werden den Gesamtzustand der Immobilie weiter verbessern. Auf einen Blick: • ca. 47 m² Wohnfläche • Kernsaniert des Hausflurs sowie der Außenfassade werden den Gesamtzustand der Immobilie weiter verbessern. Auf einen Blick: • ca. 47 m² Wohnfläche • Kernsaniert • Energieeffizienz B • Vermietet (616 € warm / Monat) • Zentrale Lage in Elberfeld • Einbauküche inklusive • Hausgeld: 160 € Besonderheiten: • Sofortige Einnahmen ohne Leerstand • Gute Perspektive durch geplante Modernisierungen • Privatverkauf – keine Maklerprovision • Vermietet (616 € warm / Monat) • Zentrale Lage in Elberfeld • Einbauküche inklusive • Hausgeld: 160 € Besonderheiten: • Sofortige Einnahmen ohne Leerstand • Gute Perspektive durch geplante Modernisierungen • Privatverkauf – keine MaklerprovisionZobrazit více