Prodej bytu, 2 pokoje, 69 m²

Darmstadt, An der Ludwigshöhe, Bessungen

7 467 294 Kč

107 925 Kč/m²

Vystaveno 29. 6. 2026

O této nabídce

Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung in Darmstadt-Bessungen überzeugt durch ein durchdachtes Raumkonzept, helle Wohnbereiche und eine ruhige, angenehme Wohnlage. Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1994 und bietet ein modernes Wohnumfeld mit überzeugendem Komfort. Bereits beim Betreten der Wohnung wird die offene und einladende Gestaltung spürbar. Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Einheit und besticht durch bodentiefe Fensterflächen, die für eine hervorragende Lichtdurchflutung sorgen und eine besonders angenehme Wohnatmosphäre schaffen. Ein stilvoller Kachelofen sorgt hier zusätzlich für eine behagliche Wärme und verleiht dem Raum eine besondere Wohnqualität. Ein weiteres Highlight ist der ruhig gelegene Balkon, der sowohl vom Wohn- als auch vom Schlafzimmer aus zugänglich ist. So entsteht ein fließender Übergang zwischen Innen- und Außenbereich – ideal für entspannte Stunden im Freien. Das Schlafzimmer präsentiert sich ruhig gelegen und optimal geschnitten. Es bietet ausreichend Platz für eine komfortable Möblierung und profitiert ebenfalls vom direkten Zugang zum Balkon. Die Küche ist funktional integriert und bietet ausreichend Arbeitsfläche sowie Stauraum. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine praktische Garderobenlösung sowie eine separate Abstellkammer, die zusätzlichen Stauraum im Alltag gewährleistet. Das großzügig gestaltete Badezimmer überzeugt durch seine komfortable Ausstattung: Neben einer Badewanne steht Ihnen hier auch eine separate Dusche zur Verfügung – ideal für unterschiedliche Bedürfnisse im Alltag. Insgesamt vermittelt die Wohnung einen sehr gepflegten und modernen Gesamteindruck und eignet sich ideal für Singles oder Paare, die Wert auf Licht, Ruhe und eine effiziente Raumaufteilung legen. Dieses attraktive Angebot spricht sowohl Eigennutzer als auch Kapitalanleger an, die von der gefragten Lage und dem nachhaltigen Entwicklungspotenzial profitieren möchten. Fazit: Gepflegte, lichtdurchflutete Etagenwohnung mit durchdachtem Grundriss, besonderem Wohnambiente durch Kachelofen sowie komfortabler Badausstattung. Eine überzeugende Investition in Lebensqualität und Zukunftssicherheit. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin – wir freuen uns darauf, Ihnen diese Wohnung persönlich vorzustellen! # Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale: - gute Infrastruktur • Helle 2-Zimmer-Wohnung mit durchdachtem Grundriss • Großzügiger Wohn- und Essbereich • Bodentiefe Fenster für optimale Lichtverhältnisse • Balkon mit Zugang vom Wohn- und Schlafzimmer • Ruhige Wohnlage • Fußbodenheizung mit individueller Steuerung (Timer) • Gepflegtes Mehrfamilienhaus • Funktionale Küche mit guter Raumaufteilung • Tageslichtbad mit solider Ausstattung • Praktische Garderobenlösung im Eingangsbereich • Separate Abstellkammer für zusätzlichen Stauraum • Eigene Garage • Großzügige Fensterfronten mit Blick ins Grüne # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 1 - Verfügbar ab: 01.05.2026 - Objektzustand: gepflegt - Qualität der Ausstattung: Standard - Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. # Lagebeschreibung Die Wohnung befindet sich im beliebten Darmstädter Stadtteil Bessungen – einer der gefragtesten und etabliertesten Wohnlagen der Stadt. Die Umgebung zeichnet sich durch eine ruhige, gewachsene Wohnstruktur, viel Grün und eine hohe Lebensqualität aus. Ein besonderer Vorteil dieser Lage ist die unmittelbare Nähe zu weitläufigen Grünflächen und Naherholungsgebieten. Ob Spaziergänge, sportliche Aktivitäten oder entspannte Stunden im Freien – hier profitieren Sie von einem naturnahen Wohnumfeld direkt vor der Haustür. Gleichzeitig ist die Darmstädter Innenstadt in wenigen Minuten erreichbar, sodass Sie die Vorzüge urbanen Lebens jederzeit nutzen können. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Cafés, Restaurants sowie Ärzte und Apotheken befinden sich in komfortabler Nähe. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut. Straßenbahn- und Busverbindungen ermöglichen eine schnelle und unkomplizierte Erreichbarkeit der Innenstadt sowie der umliegenden Stadtteile. Für Pendler bietet zudem die gute Anbindung an das überregionale Straßennetz zusätzliche Vorteile. Insgesamt überzeugt die Lage durch die ideale Kombination aus ruhigem, grünem Wohnen und städtischer Nähe – ein Standort mit nachhaltiger Wohn- und Lebensqualität. # Sonstiges Gerne stehen wir Ihnen für eine persönliche Beratung zur Verfügung. Sie möchten selbst eine Immobilie verkaufen oder vermieten? Wir ermitteln den Wert seriös und marktgerecht und optimieren die Vermittlungschancen Ihrer Immobilie, indem wir eine speziell auf Ihr Objekt abgestimmte Vermarktungsidee erstellen. Wir begleiten Sie auf dem Weg zum erfolgreichen Vertragsabschluss und stehen Ihnen auch danach noch gerne zur Verfügung. Nutzen Sie unser überregionales Netzwerk und unseren Kundenstamm für die bestmögliche Vermittlung Ihrer Immobilie! Sprechen Sie uns an - wir freuen uns auf Sie! Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Nicolas Flohrer Selbstständiger Immobilienberater Sinnweg 16a 63071 Offenbach am Main E-Mail: [email protected] Telefon: 0151 68445719 Aufsichtsbehörde: Magistrat der Stadt Offenbach am Main Internet: www.offenbach.de Anschrift: Berliner Str. 60, 63065 Offenbach am Main # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: Elektroenergie - Energieverbrauch: 121,90 kWh/(m²*a) - Energieverbrauch für Warmwasser enthalten - Energieeffizienzklasse: D - Ausstellungsdatum: 13.01.2022 - Gültig bis: 2032-01-12 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1994 - Heizungsart: Fußbodenheizung - Wesentliche Energieträger: Elektrisch Anbieter-Objekt-ID: 44320103-1021484Zobrazit více

Co je v ceně

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Garáž

Sklep