Prodej bytu, 3 pokoje, 74 m²

Darmstadt, An der Ludwigshöhe, Bessungen

7 226 232 Kč

97 470 Kč/m²

Vystaveno 15. 7. 2026

O této nabídce

Lichtdurchflutetes Wohnjuwel in Bessunger Bestlage – Gestalten Sie Ihr neues Zuhause! Willkommen in einer der begehrtesten Wohnlagen Darmstadts! Diese helle 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1958. Die Wohnung besticht durch eine perfekte Raumaufteilung, die sowohl für Paare als auch für kleine Familien ideal geeignet ist. Ein besonderes Highlight sind die zwei Balkone, die Ihnen die Möglichkeit bieten, die Sonne zu verschiedenen Tageszeiten im Freien zu genießen. Es sind bereits Thermofenster sowie elektrische Rolläden installiert, die für hervorragenden Schallschutz und Energieeffizienz sorgen. Beheizt wird die Wohnung mit Elektroheizung. Ein funktionales Duschbad sowie ein separates Gäste-WC sind vorhanden. Die Wohnung bietet eine solide Basis, benötigt jedoch eine liebevolle Auffrischung, um modernen Wohnansprüchen gerecht zu werden. Dies gibt Ihnen die einmalige Chance, Ihre eigenen Vorstellungen zu verwirklichen: Die Küche wartet auf eine zeitgemäße Erneuerung nach Ihrem Geschmack. Malerarbeiten sowie die Erneuerung der Bodenbeläge sind einzuplanen, um den Räumen neuen Glanz zu verleihen. Zur Wohnung gehört ein Dachboden, sowie eine kleine Abstellkammer. Wohnen mit Wertgarantie: Der Immobilienmarkt in Darmstadt zeigt sich seit Jahren stabil mit kontinuierlicher Wertsteigerung. Interesse geweckt? Schreiben Sie uns einfach eine kurze Mail inklusive Ihrer Telefonnummer. Wir setzen uns dann umgehend mit Ihnen in Verbindung. Herzlichen Dank. # Ausstattung Die Highlights auf einen Blick Top-Lage: Darmstadt-Bessungen – urban, grün und charmant. Licht & Luft: 3 helle Zimmer und 2 Balkone. 1. Obergeschoss, Gäste-WC und elektrische Rolläden, Abstellraum Leer stehend, sofort frei # Weitere Angaben - Separate WCs: 1 - Objektzustand: gepflegt - Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt. - Nutzfläche: ca. 3 m² # Lagebeschreibung Bessungen: Wo Darmstadts Herz am charmantesten schlägt Die Wohnung befindet sich in der absoluten Bestlage von Bessungen, dem wohl prestigeträchtigsten und zugleich gemütlichsten Stadtteil der Wissenschaftsstadt Darmstadt. Bessungen ist bekannt für seine historische Architektur, verwinkelten Gassen und eine Nachbarschaft, die ein echtes „Heimatgefühl“ vermittelt. Grüne Oasen direkt vor der Tür: In wenigen Gehminuten erreichen Sie die barocke Orangerie – ein architektonisches Juwel mit weitläufigem Park, das zum Flanieren, Joggen oder zum Verweilen im erstklassigen Restaurant einlädt. Auch der Prinz-Emil-Garten mit seinem Schlösschen bietet eine idyllische Rückzugsmöglichkeit im Grünen. Kultur & Lebensart: Ob das „Bessunger Jagdhof“ mit seinem Jazz-Programm, kleine inhabergeführte Boutiquen oder urige Cafés – hier genießen Sie eine Lebensqualität, die in Darmstadt ihresgleichen sucht. Perfekte Infrastruktur: Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Apotheken, Ärzte sowie erstklassige Schulen und Kindergärten sind fußläufig erreichbar. Exzellente Anbindung: Von Bessungen aus sind Sie in wenigen Minuten in der Darmstädter Innenstadt (bequem per Straßenbahn). Über die Autobahnen A5 und A67 sind Frankfurt am Main, der Flughafen und Mannheim in nur ca. 20–30 Minuten erreichbar. Wohnen mit Wertgarantie: Der Immobilienmarkt in Darmstadt zeigt sich seit Jahren stabil mit kontinuierlicher Wertsteigerung. # Sonstiges ** WOHNGLÜCK IMMOBILIEN UNSER SERVICE FÜR SIE ** BÜRO: Mathildenstrasse 36, 64285 Darmstadt BVFI Regionaldirektion Darmstadt www.wohn-glueck.com UNSER ZUSÄTZLICHES ANGEBOT FÜR SIE ALS KÄUFER ODR VERKÄUFER: * kostenfreie Wohnmarktanalyse * BVFI24 Eigentümerallianz Geschäftsstelle * internationales Maklernetzwerk IMAG * Anlageimmobilien, Auslandsimmobilien * Regelmäßige Kundenevents zu Immobilienthemen www.maklerdarmstadt.de HINWEIS: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: ELEKTRO - Energieverbrauch: 119.1 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: D - Gültig bis: 2029-07-12 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1980 - Heizungsart: Etagenheizung - Wesentliche Energieträger: Elektrisch Anbieter-Objekt-ID: MS25DA27Zobrazit více

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