Prodej bytu 2 pokoje, 49 m²

Straubing-Süd

4 098 926 Kč

83 943 Kč/m²

Vystaveno před 3 dny · 5. 7. 2026

Byt

Kategorie

48.83 m²

Plocha

2nd

Patro

O této nabídce

# Objektbeschreibung *TOP-GELEGENHEIT FÜR KAPITALANLEGER ODER EIGENNUTZER* Die zum Verkauf stehende Eigentumswohnung befindet sich im 2.Obergeschoss einer kleinen Wohnanlage bestehend aus zwei Wohnhäusern mit insgesamt 18 Einheiten. Es handelt es sich um eine 2-Zimmer-Wohnung mit einer anrechenbaren Wohnfläche von ca. 48,83qm samt überdachten Südbalkon. Die optimal geschnittene Wohnung setzt sich aus kleinem Flur, Wohn- & Esszimmer, Schlafzimmer, abgeschlossenen Küche und einem Bad mit Wanne zusammen. Im Keller des Hauses befindet sich zudem ein privater, abgemauerter Kellerabstellraum mit Stromanschluss. Direkt vor dem Gebäude befindet sich ein Außenstellplatz, der zur Wohnung gehört (a' 7.500,00 €). Im Keller stehen Fahrradabstellraum sowie Trockenraum für die allgemeine Nutzung zur Verfügung. # Ausstattung - massive Ziegelbauweise - 2-fach verglaste Holzfenster - Elektronachtspeicheröfen - Elektroboiler für Brauchwassererwärmung - Laminatboden in den Wohn- & Schlafräumen - Fliesenboden im Badezimmer - überdachter Südbalkon - Gegensprechanlage - Außenjalousien - Kabelanschluss # Weitere Angaben Separate WCs: 1 Garagen/Stellplätze: 1 Verfügbar ab: sofort Objektzustand: gepflegt Bodenbelag: Fliesen, Parkett Garagen/Stellplatzkaufpreis: 7.500,00 € Käuferprovision: 3,57 inkl. gesetzl. MwSt. Balkon-/Terrassenfläche: ca. 3,50 m² Kellerfläche: ca. 5 m² # Lagebeschreibung Die Straubinger Innenstadt erreicht man innerhalb von ca.10 Fahrtminuten. Geschäfte des täglichen Bedarfes befinden sich in nächster Nähe. # Sonstiges Die Brauchwassererwärmung erfolgt mittels Elektroboiler. Die Beheizung erfolgt mittels Elektronachtspeicheröfen. Das monatliche Hausgeld beträgt. lt. Wirtschaftsplan 2025 ca. 130,00 €. Hiervon sind monatlich ca. 60,00 € umlagefähig. Die Rücklage beträgt zum 31.12.2024 ca. 51.800,00 €. # Energie Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Wesentliche Energieträger: Strom Energieverbrauch: 59.1 kWh/(m²*a) Energieverbrauch für Warmwasser enthalten Energieeffizienzklasse: B Ausstellungsdatum: 21.05.2018 Gültig bis: 18.11.2028 Wesentliche Energieträger: Elektrisch Anbieter-Objekt-ID: 159725408#DyX0wZobrazit více

Co je v ceně

Balkon

Garáž

Suterén

Sklep