Prodej bytu 2 pokoje, 44 m²

Regensburg, Am Weinberg, Dechbetten

5 307 027 Kč

120 608 Kč/m²

Vystaveno 23. 6. 2026

Byt

Kategorie

44 m²

Plocha

O této nabídce

Zum Verkauf steht eine schicke, helle 2-Raumwohnung mit Wintergarten im begehrten Regensburger Westenviertel. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines optisch äußerst ansprechenden 9-Parteienhauses. Sie verfügt über insgesamt 44 qm und bietet Flur/Eingangsbereich, Wohnbereich mit Zugang zum Wintergarten, 1 Schlafzimmer, Küche mit Einbauküche und Badezimmer mit Wanne. Der Waschmaschinenanschluss befindet sich in einem eigens dafür vorgesehenen Waschraum im Untergeschoss des Hauses, wo sich auch das Kellerabteil der Wohneinheit befindet. Das Objekt ist derzeit vermietet. Carportstellplatz optional 15.000,00 EUR Monatliche Kaltmiete: 650,00 EUR zzgl. 40,00 EUR (Carport) Umlegbare Kosten: ca. 160,00 EUR p.M. Nicht umlegbare Kosten: 58,00 EUR p.M. Mietbeginn: 01.08.2025 # Ausstattung - Einbauküche mit Elektrogeräten - Carportstellplatz optional 15.000,00 EUR - Wintergarten - Kellerabteil ca. 8 m² - Eigener Waschmaschinenanschluss (Waschraum UG) # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 1 - Objektzustand: gepflegt - Garagen/Stellplatzkaufpreis: 15.000,00 € - Käuferprovision: 3,57% - Provisionshinweis: verdient und fällig nach notarieller Beurkundung - Kellerfläche: ca. 8 m² # Lagebeschreibung Die Immobilie befindet sich im idyllischen Stadtteil Westenviertel, das für seinen historischen Charme und seine zentrumsnahe Lage beliebt ist. Das Westenviertel lockt mit seinen malerischen Gassen, charmanten Cafés und kleinen Boutiquen. In unmittelbarer Nähe der Wohnung finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturelle Einrichtungen. Die grünen Parks und Uferwege laden zu entspannten Spaziergängen ein. Die gute Verkehrsanbindung an Autobahnen und den öffentlichen Nahverkehr machen die Region auch für Pendler attraktiv. # Sonstiges mea Immobilien übernimmt keine Haftung für die hier gemachten Angaben. Sämtliche Daten wurden uns von unserem Auftraggeber übermittelt und können von uns nicht auf Vollständigkeit und Richtigkeit überprüft werden. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: Gas - Energieverbrauch: 136 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: E - Ausstellungsdatum: 22.03.2018 - Gültig bis: 21.03.2028 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 568#Z2bYt9Zobrazit více

Co je v ceně

Garáž

Suterén

Sklep