Prodej domu, 121 m²

Varel, Jethausen

6 009 784 Kč

49 678 Kč/m²

Vystaveno 20. 6. 2026

Dům

Kategorie

121 m²

Plocha

1959

Rok výstavby

O této nabídce

# Objektbeschreibung Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Jahr 1959 befindet sich in einer attraktiven und ruhigen Wohnlage von 26316 Varel. Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 811 m² bietet Ihnen das Haus mit ca. 121 m² Wohnfläche viel Platz für die ganze Familie. Die aufwendige Sanierung im Jahr 2008 umfasste unter anderem neue Fenster, moderne Bäder sowie die Elektrik – so verbindet sich der Charme der 50er Jahre mit zeitgemäßem Wohnkomfort. Vom Flur aus gelangen Sie in das großzügige Wohnzimmer mit Essbereich, das einen Zugang zur Terrasse bietet und so den Wohnraum ins Grüne erweitert. Ebenfalls vom Flur abgehend befinden sich das gemütliche Schlafzimmer, ein modernes Duschbad sowie der Zugang zum Keller. Die moderne, kompakte Küche ist über das Wohnzimmer erreichbar und lädt mit ihrem zeitgemäßen Ambiente und dem Kamin zum Kochen und Verweilen ein. Im Obergeschoss erwarten Sie zwei weitere Schlafzimmer sowie ein großzügiges Badezimmer mit Dusche und Badewanne – perfekt für Familien mit Kindern oder Gäste. Der Keller bietet mit drei Räumen viel Stauraum und Platz für Hobbys oder Vorräte. Der Dachboden ist nicht isoliert und bietet weiteren Stauraum. Der liebevoll angelegte Garten lädt zum Verweilen ein und bietet viel Platz für Ihre Gartenträume. Die großzügige Terrasse, das Gewächshaus und die Gartenhütte machen dieses Haus zu einem Paradies für Gartenliebhaber. # Ausstattung Ausstattung & Besonderheiten: - Glasfaseranschluss für schnelles Internet - Garage, Außenabstellraum, Gartenhütte und ein massives Gewächshaus - Eigener Brunnen zur Gartenbewässerung - Viel Holzvertäfelung im Innenbereich – Renovierungsbedarf je nach Geschmack - Energieeffizienzklasse F # Weitere Angaben Verfügbar ab: nach Vereinbarung Objektzustand: modernisiert Käuferprovision: 2,975 Grundstücksfläche: ca. 811 m² # Lagebeschreibung Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohnlage von Varel. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Freizeitangebote sind schnell erreichbar. Die Nähe zur Nordsee und zur Natur macht das Leben hier besonders attraktiv. # Sonstiges Kaufpreis: 248.000,00 € VHB zzgl. Kaufnebenkosten Fazit: Ein gepflegtes, solides Zuhause mit viel Platz, großem Garten und zahlreichen Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung – ideal für Familien oder Paare, die das Besondere suchen und ein gemütliches Wohnambiente bevorzugen. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin – wir freuen uns auf Ihre Anfrage! # Energie Energieausweis: Energiebedarfsausweis Wesentliche Energieträger: Gas Endenergiebedarf: 191.69 kWh(m²*a) Energieverbrauch für Warmwasser enthalten Energieeffizienzklasse: F Ausstellungsdatum: 22.06.2025 Gültig bis: 22.06.2035 Baujahr (gemäß Energieausweis): 1959 Letzte Modernisierung: 2009 Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 272#QTW7PMZobrazit více

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