Prodej domu, 172 m²

Varel, Jethausen

7 197 201 Kč

41 850 Kč/m²

Vystaveno 1. 7. 2026

Dům

Kategorie

172 m²

Plocha

1923

Rok výstavby

O této nabídce

# Objektbeschreibung Im schönen Dangastermoor in Varel steht ein 3-Familienhaus mit Keller für Kapitalanleger zum Verkauf. Zum Mehrfamilienhaus: Hier handelt es sich insgesamt um 3 Wohneinheiten. Die hintere Wohnung erstreckt sich insgesamt über 2 Etagen. Im EG befinden sich das Schlaf- und das Wohnzimmer. Im DG sind die Küche sowie das Bad (ca. 52 m²) sowie ein weiteres kleines Wohnzimmer. Die Wohnungen im vorderen Bereich verfügen jeweils über eine Küche, ein Kinderzimmer, ein Duschbad, ein Wohnzimmer sowie ein Schlafzimmer (ca. 63 m² und 57 m²). Das Haus verfügt zudem über einen Keller mit einem Abstellraum für jede Partei. Zudem gibt es für jede Einheit einen Stellplatz auf dem Grundstück (u. a. Doppelcarport). Das Haus wurde im Jahr 1923 erbaut und ständig modernisiert. Das Satteldach wurde 1980 komplett neu eingedeckt und 2010 mit einer neuen Dämmung sowie einer neuen atmungsaktiven Dachfolie versehen. Zudem wurden neue Dachfenster (Velux) eingebaut. 1998 und 2015 wurden im gesamten Haus neue Fenster eingesetzt (2-fach-Verglasung). 1998 kam das Doppelcarport dazu. Zudem wurden in diesem Jahr 5 weitere Stellplätze errichtet. Ebenso wurde die Pflasterung erneuert. Ebenso wurden in 1998 alle elektrischen Leitungen erneuert sowie neue Zähler gesetzt. Die Gas-Brennwerttherme (Zentralheizung) ist aus dem Jahr 2001. Fazit: Interessantes Objekt für Kapitalanleger bzw. Investoren, die mit einem soliden Mehrfamilienhaus Ihre Rendite verbessern können. Rufen Sie uns an! Wir beraten Sie gern! # Weitere Angaben Objektzustand: gepflegt Käuferprovision: 5,95 % inkl. MwSt. Grundstücksfläche: ca. 816 m² Nutzfläche: ca. 65 m² # Lagebeschreibung Dangastermoor ist ein Stadtteil von Varel im Landkreis Friesland in Niedersachsen. Der Ort liegt zwischen dem nördlich gelegenen Dangast und dem südöstlich gelegenen Kernbereich von Varel. Am westlichen Ortsrand verläuft die A 29. Das Nordseebad Dangast, direkt am Jadebusen gelegen und Ort mit Heilquellen-Kurbetrieb hat sich trotz seiner Erschließung für den Fremdenverkehr seinen beschaulichen Charme bewahrt und ist heute beliebter Anziehungspunkt für Tages- und Urlaubsgäste. Die heilklimatischen Faktoren der Seeluft und die Vorzüge einer eigenen Heilquelle machen das Nordseebad Dangast auch für einen Kuraufenthalt höchst attraktiv. Man kann auch so schön sagen: "Leben, wo andere Urlaub machen." Schulen, Kindergärten, Apotheken, Einkaufsmöglichkeiten und Ärzte sind alle in unmittelbarer Umgebung. # Sonstiges Für nähere Informationen zu dieser Immobilie steht Ihnen Herr Olaf Fellner unter der Mobilfunknummer 0152-54704504 jederzeit zur Verfügung. Um eine Zeitverzögerung bei der Versendung des Exposes zu vermeiden, bitten wir Sie bei Ihrer Anfrage, Ihre vollständige Adresse, Telefonnummer sowie Ihre Email Adresse zu hinterlassen. Weitere interessante Angebote finden Sie auf unserer Firmenhomepage: www.fellnerimmobilien.com Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. # Energie Energieausweis: Energiebedarfsausweis Wesentliche Energieträger: GAS Endenergiebedarf: 273.8 kWh(m²*a) Energieeffizienzklasse: H Gültig bis: 2034-11-25 Baujahr (gemäß Energieausweis): 1923 Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: FID115Zobrazit více

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