Prodej domu, 356 m²

Varel, Jethausen

5 542 945 Kč

15 564 Kč/m²

Vystaveno 10. 6. 2026

O této nabídce

Selten angebotene Innenstadtlage mit hoher Sichtbarkeit, kontinuierlicher Passantenfrequenz und klarer städtebaulicher Präsenz im direkten Umfeld des Schlossplatzes. Wohn- und Geschäftshaus mit ca. 356 m² Nutzfläche auf drei Ebenen sowie voll unterkellertem Geschoss inklusive Kühlraum. Grundstück ca. 257 m², Baujahr 1892. Die Erdgeschossflächen verfügen über eine ausgeprägte Sichtlage zur Innenstadt und eignen sich für Gastronomie, Einzelhandel oder gewerbliche Nutzung mit Publikumsverkehr. Das Obergeschoss ist separat erschlossen und unabhängig nutzbar. Möglich sind Wohnnutzung, Büroeinheiten oder kombinierte Nutzungskonzepte. Im Dachgeschoss besteht zusätzliches Ausbaupotenzial, vorbehaltlich baurechtlicher Prüfung. Als Entwicklungsimmobilie bietet das Objekt flexible Nutzungsmöglichkeiten ohne feste Vorgaben und damit Raum für individuelle Konzepte. Das Gebäude befindet sich in renovierungsbedürftigem Zustand. Die infrastrukturelle Anbindung ist sehr gut. Bahnhof und A29 sind kurzfristig erreichbar. Das Umfeld ist geprägt von Einzelhandel, Gastronomie und gewachsener innerstädtischer Struktur. Eckdaten: * Wohn- und Geschäftshaus * Baujahr: 1892 * ca. 356 m² Gesamtfläche * ca. 257 m² Grundstück * 3 Ebenen + Keller * voll unterkellert inkl. Kühlraum * provisionsfrei Energie: Energieausweis liegt vor. Endenergiebedarf: 909,0 kWh/(m²·a) Wärme sowie 64,6 kWh/(m²·a) Strom. Energieträger: Erdgas / Strom-Mix. Baujahr Anlagentechnik: 2009 Besichtigungen nach Vereinbarung. Telefon: 04451 - 2656 Ansprechpartnerin: Jastien Liebig Bitte keine Kontaktaufnahme von Immobilienmaklern oder Vermittlern!Zobrazit více