Prodej domu, 200 m², pozemek 1600 m²

Neumarkt-Sankt Veit, Furth

580.000 €

2.900 €/m²

Vystaveno 5. 5. 2026

O této nabídce

Dieses freistehende Einfamilienhaus bietet mit einer Wohnfläche von ca. 200 Quadratmetern und sechs Zimmern auf zwei Etagen reichlich Raum für individuelle Bedürfnisse. Das Gebäude wurde 1949 errichtet und im Jahr 2022 zuletzt modernisiert, was eine solide Basis für zeitgemäßes Wohnen schafft. Im Erdgeschoss befindet sich eine gemütliche, gepflegte Wohnung mit einem lichtdurchfluteten Wintergarten. Obergeschoss, bestehend aus zwei Wohnungen - eine der Wohnungen ist derzeit vermietet, kann aber nach Absprache frei übernommen werden. Somit ist diese Immobilie sowohl als Investition als auch zum künftigen Eigenbezug interessant. Das Dachgeschoss des Hauses ist nicht ausgebaut. Auch hier schlummert noch riesiges Potential. Das Haus verfügt über einen Keller, der über die Wohnung im Erdgeschoss zugängig ist. Die Beheizung erfolgt effizient über Fernwärme, was eine zuverlässige Wärmeversorgung sicherstellt. Desweitern besteht die Möglichkeit mit dem Specksteinofen im Erdgeschoss oder dem freistehenden Kaminofen im Obergeschoss mit Holz zu heizen. Eine 10kW Photovoltaikanlage zur Eigennutzung ermöglicht es, Stromkosten zu senken und einen Beitrag zum Umweltschutz zu leisten. Der wunderschöne, eingewachsene Garten lädt zum Verweilen, Gärtnern oder für gesellige Abende im Freien ein. Ein alter Schuppen bietet Stauraum für Brennholz, Gartengeräte oder kreative Projekte. Ein Bebauungsplan besteht nicht. Das Grundstück bietet somit die Möglichkeit, nach §34 BauGB weitere Gebäude oder Erweiterungen zu realisieren, was Flexibilität für zukünftige Projekte schafft. Dieses Anwesen verbindet ländliche Idylle mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten und bietet Raum für individuelle Gestaltung. Ob als Familienheim, Investition oder für zukünftige Erweiterungen - hier sind Ihrer Kreativität keine Grenzen gesetzt. Kontakt per Telefon oder WhatsApp: +4915110034272Zobrazit více

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