Prodej domu, 100 m², pozemek 600 m²

Kellinghusen, Kreis Steinburg

7 716 610 Kč

77 166 Kč/m²

Vystaveno 26. 6. 2026

O této nabídce

Dieses Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1965 wurde im Jahr 2024 umfassend modernisiert und präsentiert sich heute in einem sehr gepflegten, bezugsfertigen Zustand – einziehen ohne Renovierungsaufwand. Der klassische Hauscharakter wurde dabei mit einem modernen, gehobenen Wohnstandard kombiniert. Die Wohnfläche des Wohnhauses ist bei ca. 89 m² und wird durch eine großzügige Terrasse mit ca. 40 m² ergänzt, in unserer Berechnung haben wir 1/4 der Terrasse mit zu der Wohnfläche hinzugerechnet. Zusätzlich stehen Nutzflächen, ein Vollkeller, ein Spitzboden sowie ein ca. 600 m² großes Grundstück zur Verfügung. Das Haus überzeugt durch hochwertige Innenausstattung, sehr hochwertige Fußböden, moderne Elektrik auf hohem Niveau, umfassende Wärmedämmung, neue Fenster, eine neue Küche und moderne Bäder. Der helle Wohn- und Essbereich bietet direkten Zugang zur uneinsehbaren Westterrasse und in den gepflegten Garten. Abgerundet wird das Angebot durch eine Doppelgarage mit Werkraum, einen neu gepflasterten Stellplatz, Netzwerkdosen in allen Wohnräumen sowie eine neue SAT-Anlage inklusive Hausverkabelung. Weitere Informationen, Bilder und Details finden Sie im ausführlichen Exposé. # Ausstattung • Umfassend modernisiert & saniert 2024 (Warmwasserspeicher, Fenster, Elektrik, Dämmung, Böden, Malerarbeiten, Küche, Bad & WC) • Großzügiges Grundstück ca. 600 m² mit Terrasse in Westausrichtung und gepflegtem Garten • Vollkeller sowie Spitzboden • Doppelgarage mit angeschlossenem Werkraum sowie neu gepflasterter Stellplatz • Hochwertige Innenausstattung mit sehr gepflegtem Gesamtzustand • Ruhige, gewachsene Wohnlage in familienfreundlichem Umfeld • Durchdachte Raumaufteilung mit hellen Wohn- und Schlafräumen • Sofort bezugsfertig – einziehen ohne Renovierungsaufwand Weitere Details, Bilder und Informationen finden Sie im ausführlichen Exposé. # Weitere Angaben - Separate WCs: 1 - Garagen/Stellplätze: 3 - Objektzustand: gepflegt - Grundstücksfläche: ca. 600 m² - Nutzfläche: ca. 87 m² # Lagebeschreibung Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage von Kellinghusen, einer charmanten Kleinstadt im Kreis Steinburg. Das Umfeld ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern, viel Grün und einer angenehmen Nachbarschaft – ideal für Familien, Paare oder Ruhesuchende. Das Stadtzentrum von Kellinghusen ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Supermärkten, Bäckereien, Apotheken sowie Ärzten. Auch Cafés, Restaurants und weitere Dienstleistungsangebote sind bequem erreichbar. Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen befinden sich ebenfalls in der Nähe und machen die Lage besonders attraktiv für Familien. Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten wie Spazier- und Radwege, Sportvereine sowie Grünanlagen tragen zu einer hohen Lebensqualität bei. Die Verkehrsanbindung ist als sehr gut zu bezeichnen: Über die nahegelegenen Bundesstraßen besteht eine schnelle Anbindung an die umliegenden Städte wie Itzehoe, Neumünster und Elmshorn. Der öffentliche Nahverkehr ist fußläufig erreichbar und sorgt für zusätzliche Flexibilität im Alltag. Insgesamt überzeugt die Lage durch ihre gelungene Kombination aus ruhigem Wohnen, guter Erreichbarkeit und einer soliden städtischen Infrastruktur – ein idealer Standort für komfortables Wohnen mit hoher Lebensqualität. # Sonstiges EXPOSÉ-DIREKT-DOWNLOAD Wir bieten Ihnen einen Exposé-direkt-Download auf unserer Homepage. Der Link zu unseren Objekten auf unserer Homepage lautet: https://teampower-immobilien.de/immobilien/kaufen/ Einfach auf unserer Internetseite registrieren, anmelden und das Exposé inkl. Adresse direkt selber herunterladen. Ihre Vorteile: - sofortige automatische Exposé-Beantwortung nach Anmeldung - Exposé inkl. Adresse sofort selbst herunterladbar - Zugriff auch auf alle anderen Immobilien-Angebote & Exposés - mit nur einer Anmeldung KOSTENLOSE WERTERMITTLUNG Sie haben ebenfalls eine Immobilie in dieser Lage zu verkaufen? Gerne helfen wir Ihnen beim ersten Schritt und erstellen für Sie eine qualifizierte Immobilienwertermittlung. Sie fragen sich, ob das kostenpflichtig ist? Dieser Service ist für Sie 100% kostenlos! Sehr wahrscheinlich haben wir den passenden Kaufinteressenten für Ihre Immobilie. Unsere Kunden haben qualifizierte Suchkundenprofile. Dadurch kennen wir unsere Kunden und ihre Bedürfnisse. Wir erhalten für jede Immobilie ca. 100 Anfragen, aber es kann immer nur einer kaufen! Fragen Sie gerne unverbindlich an. Rufen Sie uns einfach an oder kontaktieren Sie uns per E-Mail: [email protected] Mehr erfahren Sie auf: https://teampower-immobilien.de/immobilienbewertung/ Ihr TeamPower Immobilien Team freut sich auf ihre Anfrage! # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: OEL - Endenergiebedarf: 173.3 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: F - Gültig bis: 2035-08-19 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1965 - Wesentliche Energieträger: Öl Anbieter-Objekt-ID: 0319844Zobrazit více

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