Prodej domu, 90 m², pozemek 600 m²

Kellinghusen, Kreis Steinburg

7 231 913 Kč

80 349 Kč/m²

Vystaveno 20. 7. 2026

O této nabídce

Hier heißt es nur noch einziehen und wohlfühlen. Das Einfamilienhaus wurde 2024 umfangreich saniert, so dass es sich in einem bezugsfertigen Zustand befindet. Es wurde die Elektrik, die Küche, das Bad, das Gäste-WC, die Dachdämmung, die Hohlschichtdämmung, die Fußböden, die Tapeten und die letzten Fenster erneuert. Somit ist das Objekt technisch auf den aktuellen Stand. Auch die Außenanlagen wurden aufwendig neu gestaltet und bieten tollen Ruhezonen. Das Objekt ist klassisch aufgeteilt. Im EG sind die Wohnküche mit Essbereich und Zugang zur Terrasse, das Wohnzimmer, das Duschbad, das Gäste-WC und der Flur zu finden. Im OG sind das Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer und der Flur. Tolle Nutzfläche bietet der Vollkeller mit seinen verschiedensten Räumen. Die offene Garage bietet Platz für zwei Fahrzeuge und einen schönen Abstellraum. Durch die umfangreichen Investitionen sind Sie hier für die Zukunft gerüstet. Hier kann man sich ins gemachte Nest setzen ! Entscheiden Sie sich für ein absolutes Hingucker-Objekt ! # Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Einbauküche # Weitere Angaben - Separate WCs: 1 - Garagen/Stellplätze: 3 - Verfügbar ab: frei nach Vereinbarung - Objektzustand: neuwertig - Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. - Provisionshinweis: Die Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer geschlossen. - Grundstücksfläche: ca. 600 m² - Balkon-/Terrassenfläche: ca. 20 m² - Nutzfläche: ca. 55 m² # Lagebeschreibung Kellinghusen selbst ist eine Kleinstadt mit ca. 8000 Einwohnern am Rande des Naturpark Aukrug. Hier finden Sie Ruhe und Erholung in der Natur im Überfluss. Die Vereine am Ort bieten eine breite Vielfalt im Angebot für Jung und Alt. Diverse Fachärzte und Supermärkte sind am Ort, sowie eine Grundschule und die Gemeinschaftsschule mit gymnasialen Zweig. Durch den nah gelegenen Bahnhof in Wrist ist der schnelle Anschluss an Hamburg und Kiel (beides ca. 35-40 Minuten) gesichert und auch die Autobahnanschlüsse Kaltenkirchen (A7) und Horst (A23) sind zügig erreichbar. # Sonstiges Bei der angegebenen Wohnfläche handelt es sich um die Wohn- und Nutzfläche. Wir weisen Sie ausdrücklich darauf hin, dass die genannte Wohn- und Nutzfläche von der DIN - Wohnflächenberechnung abweichen kann. Alle Maße sind ca.-Maße und sind bei Bedarf vor Ort zu prüfen. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir für die Richtigkeit keine Haftung übernehmen können. Und wie geht’s jetzt weiter ? Wenn Sie besichtigen möchten oder weitere Informationen benötigen, fordern Sie bitte online auf den angezeigten Kontaktwegen ein Komplettexposé von uns an. Gerne kommen wir unserer gesetzlichen Verpflichtung nach, Sie über Ihr Widerrufsrecht gem. Fernabsatzgesetz aufzuklären. Sie erhalten daher vor dem Exposéversand die Widerrufsbelehrung. Sobald Sie diese (durch Haken setzen/anklicken) akzeptiert haben, wird Ihnen automatisch das Komplettexposé zugestellt. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: Öl - Endenergiebedarf: 173,30 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: F - Gültig bis: 2035-08-19 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1965 - Letzte Modernisierung: 2023 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Öl Anbieter-Objekt-ID: 9249Zobrazit více

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