Prodej domu, 186 m²

Varel, Jethausen

9 556 630 Kč

51 388 Kč/m²

Vystaveno 10. 4. 2026

O této nabídce

Objektbeschreibung: Diese außergewöhnliche Liegenschaft eignet sich in besonderer Weise für einen Bedarf an sehr großer Nutzfläche für Hobby, Freizeit oder Arbeiten und großer Wohnfläche für Familien, als Zweigenerationenhaus, oder für die Kombination aus Wohnen und Arbeiten. Das großzügige Grundstück mit 1.031 m² bietet hierfür einen attraktiven Rahmen und unterstreicht den besonderen Charakter dieses Anwesens. Bei dem Objekt handelt es sich um eine sehr gepflegte Immobilie mit mit ursprünglichem Baujahr 1964/1965, die in den Jahren 1995/1996 im Zuge eines aufwendigen Erweiterungs- und Sanierungskonzepts umfassend weiterentwickelt wurde. In diesem Zusammenhang erfolgte ein großzügiger Anbau der Garage, verbunden mit einer umfangreichen Sanierung des bestehenden Wohnhauses. Im Jahr 2009 wurde das Platzangebot zusätzlich durch die Errichtung einer großzügigen Remise erweitert. Ferner gibt es einen Teilkeller. Das Wohnhaus wurde im Jahr 1995 in wesentlichen Bereichen aufwendig modernisiert. So wurde die komplette Außenfassade neu gestaltet und mit einer Hohlschichtdämmung verklinkert, das Dach in ein Krüppelwalmdach umgebaut sowie Fenster und Haustüren erneuert. Darüber hinaus erfolgten die Erneuerung von Bodenbelägen, Deckenverschalungen, Bädern sowie der Heizungsanlage und weiterer Ausstattungsmerkmale. Auch die Garage wurde großzügig ausgebaut und mit einem Krüppelwalmdach versehen. Dadurch entstand zusätzliche, gut nutzbare Bodenraum- und Abstellfläche, die den praktischen Nutzwert der Immobilie spürbar erhöht. Ausstattung: Die Immobilie präsentiert sich in einem guten bis sehr guten Ausstattungsstandard und wurde im Jahre 1995 in wesentlichen Bereichen hochwertig modernisiert. Besonders hervorzuheben ist die komplett erneuerte Klinkerfassade mit Bockhorner Klinker, wobei zusätzlich eine Dämmung in die Hohlschicht eingebracht wurde. Auch die Dachbereiche wurden teilweise erneuert und komplett mit Rauhspund verschalt, sog. "Bremer Dach". Kupferdachrinnen und Kupferfallrohre unterstreichen den wertigen Gesamteindruck. Erneuert wurden zudem die Fenster, Haustüren und Nebentüren in weißer Ausführung mit 2-fach-Verglasung, innenliegenden Sprossen sowie teilweise vorhandenen Rollläden. Im Kaminzimmer sorgen zwei große Hebe-Schiebeelemente für eine helle, offene Wohnatmosphäre und einen attraktiven Bezug zum Außenbereich. Im Erdgeschoss wurden – mit Ausnahme des Wohnzimmers – die Bodenflächen überwiegend verfliest, zum Teil mit hochwertigen Granitfliesen. Das Wohnzimmer ist mit Parkettboden ausgestattet. Eine Holz-Deckenverschalung verleiht den Räumen zusätzlichen wohnlichen Charakter. Die Bäder wurden 1995 vollständig erneuert, sind deckenhoch gefliest und mit hochwertigen Sanitärobjekten ausgestattet. Die Beheizung erfolgt über eine Brötje-Heizungsanlage. Ergänzend ist eine Solarthermieanlage mit 300-Liter-Speicher vorhanden. Im Kaminzimmer sorgt zudem eine Fußbodenerwärmung für zusätzlichen Komfort. Auch die Nebenflächen zeigen einen soliden und gepflegten Ausstattungsstandard: Die Erdgeschossdecke der Garage wurde in Stahlbeton ausgeführt, der Abstellraum in der Garage ist gefliest. Die Remise verfügt über einen gemauerten Sockel sowie eine Eindeckung mit Tondachpfannen. Lage: Die Immobilie befindet sich in der Stadt Varel im Landkreis Friesland in Niedersachsen. Varel ist mit rund 25.000 Einwohnern die größte Stadt des Landkreises und überzeugt durch ihre attraktive Lage zwischen Oldenburg und Wilhelmshaven am Jadebusen. Die Stadt verbindet eine gewachsene Infrastruktur mit hoher Wohn- und Lebensqualität in einer landschaftlich reizvollen Umgebung. Besonders geschätzt wird Varel durch die Nähe zum Nordseebad Dangast, das direkt am Jadebusen liegt. Dangast gilt als das südlichste Nordseebad und bietet mit Strand, Wattwanderungen, dem Weltnaturerbeportal sowie dem direkten Zugang zum UNESCO-Weltnaturerbe Wattenmeer einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Die Immobilie befindet sich im Vareler Stadtteil Neuenwege.Zobrazit více

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