Prodej domu, 114 m², pozemek 1269 m²

Berumbur, Kleinheide

5 297 610 Kč

46 469 Kč/m²

Vystaveno 16. 7. 2026

O této nabídce

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses gepflegte und umfangreich modernisierte Einfamilienhaus befindet sich in idyllischer und ruhiger Lage von Berumbur und bietet beste Voraussetzungen für alle, die naturnah wohnen und gleichzeitig eine gute Infrastruktur genießen möchten. Das ursprünglich ca. 1966 erbaute Wohnhaus wurde im Laufe der Jahre kontinuierlich gepflegt und insbesondere im Jahr 2016 umfassend modernisiert. So wurden unter anderem das Dach gedämmt, die gesamte Elektroinstallation erneuert, sämtliche Heizkörper inklusive Leitungen ausgetauscht sowie das Badezimmer vollständig modernisiert. Auch die Küche erhielt einen neuen Fußboden mit komfortabler Fußbodenheizung. Eine weitere wichtige Investition erfolgte 2026 mit dem Einbau einer neuen Heizungsanlage. Auf rund 114 m² Wohnfläche verteilen sich drei Zimmer mit einer durchdachten Raumaufteilung. Besonders hervorzuheben sind das Schlafzimmer sowie das Badezimmer im Erdgeschoss, wodurch komfortables Wohnen auf einer Ebene problemlos möglich ist. Ein echtes Highlight dieser Immobilie ist das großzügige, länglich geschnittene Grundstück. Es bietet viel Platz für Gartenliebhaber, Hobbygärtner oder einfach für alle, die die Ruhe und Weite der Natur genießen möchten. Umgeben von viel Grün finden Sie hier einen idealen Rückzugsort zum Entspannen und Wohlfühlen. Ergänzt wird das Angebot durch ein praktisches Nebengebäude mit zwei Garagenstellplätzen, das zusätzlichen Stauraum sowie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für Hobby, Werkstatt oder Fahrzeuge bietet. Ob als gemütliches Zuhause für Paare, kleine Familien oder Ruhesuchende – dieses Einfamilienhaus überzeugt mit seinem gepflegten Gesamtzustand, den umfangreichen Modernisierungen, der naturnahen Lage und dem weitläufigen Grundstück. Eine Immobilie mit viel Potenzial für alle, die Wert auf Ruhe, Freiraum und Lebensqualität legen. # Weitere Angaben - Separate WCs: 1 - Garagen/Stellplätze: 2 - Objektzustand: gepflegt - Käuferprovision: 2,75% inkl. MwSt. - Grundstücksfläche: ca. 1269 m² - Nutzfläche: ca. 25 m² # Lagebeschreibung Dieses charmante Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen und naturnahen Wohnlage von Berumbur, einer beliebten Gemeinde im Herzen Ostfrieslands. Hier genießen Sie die perfekte Kombination aus ländlicher Idylle, hoher Lebensqualität und einer hervorragenden Anbindung an die umliegenden Orte. Trotz der ruhigen Umgebung sind die Wege des täglichen Lebens angenehm kurz. Ein Einkaufsladen ist bereits nach rund 1,1 Kilometern erreichbar. Im benachbarten Großheide, das sich in unmittelbarer Nähe befindet, finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Restaurants sowie Schulen und Kindergärten – alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Naturliebhaber kommen hier voll auf ihre Kosten. Nur wenige Minuten entfernt lädt ein weitläufiges Waldgebiet zu ausgedehnten Spaziergängen, Joggingrunden oder entspannten Touren mit dem Hund ein. Ebenfalls beliebt ist der idyllische Kiessee Berumbur, der mit seiner reizvollen Umgebung zu jeder Jahreszeit ein attraktives Ausflugsziel für Erholungssuchende darstellt. Auch die umliegenden Orte sind schnell erreichbar. Über die gut ausgebaute Infrastruktur gelangen Sie in kurzer Zeit nach Hage sowie in die Seehafenstadt Norden mit dem bekannten Nordseeheilbad Norddeich. Die Nordseeküste mit ihren Deichen, Stränden und dem Fährhafen zu den Ostfriesischen Inseln liegt nur etwa 15 Kilometer entfernt und bietet vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Diese Lage vereint die Ruhe des Landlebens mit einer ausgezeichneten Infrastruktur und kurzen Wegen zur Nordsee – ideal für Familien, Naturliebhaber oder alle, die entspannt wohnen und dennoch auf eine gute Erreichbarkeit nicht verzichten möchten. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: GAS - Endenergiebedarf: 198.7 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: F - Gültig bis: 2033-04-27 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1966 - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 2026-0205Zobrazit více

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