Prodej bytu 3 pokoje, 75 m²

Lohhof, Unterschleißheim

9 570 455 Kč

127 614 Kč/m²

Vystaveno před 28 dny · 9. 6. 2026

Byt

Kategorie

75 m²

Plocha

O této nabídce

Willkommen in Ihrem gemütlichen Split-Level-Zuhause mit drei Zimmern und ca. 75 m² Wohnfläche. Die Wohnung überzeugt durch ein modernes Raumkonzept und eine helle, freundliche Atmosphäre. Besonders einladend sind die zwei Loggien, auf denen Sie den ganzen Tag die Sonne genießen können. Das im Jahr 2011 renovierte Bad ist funktional gestaltet und verfügt über einen praktischen Waschmaschinenanschluss. Eine Abstellkammer schafft zusätzlichen Stauraum. Die Split-Level-Aufteilung ermöglicht eine flexible Nutzung der Räume und bietet viel Spielraum für Ihre eigenen Ideen – sei es für die Eigennutzung, als WG oder zur Vermietung. Die ruhige Lage und die Nähe zur Natur sorgen für eine gute Mischung aus städtischem Leben und Erholung im Grünen. Sichern Sie sich jetzt Ihr neues Zuhause – sofort bezugsfrei und inklusive Tiefgaragen‑Stellplatz im Kaufpreis! # Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Bergblick - In den Schlafräumen und Treppenhaus Teppichboden - Wohnzimmer Echtholzparkett - Küche und Bad gefliest - Nah- und Fernwärme aus Heizwerken - fossiler Brennstoff # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 1 - Objektzustand: gepflegt - Qualität der Ausstattung: Standard - Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Teppich - Kaufpreis pro m²: 5.533,33 € - Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. # Lagebeschreibung In der bevölkerungsreichsten Kommune im oberbayerischen Landkreis München, Unterschleißheim, mit seinen 29.523 Einwohnern, befindet sich unsere exklusive Maisonette in einer ruhigen Kleinstadt. Die Immobilie liegt annähernd 500 Meter südwestlich vom Stadtzentrum entfernt und bietet somit eine ideale Verbindung zwischen Ruhe und zentraler Lage. Für den täglichen Bedarf stehen zwei Einkaufszentren in der Nähe zur Verfügung. Bildungseinrichtungen wie eine Schule und eine Grundschule sind nur wenige Gehminuten entfernt, während zwei Kindergärten in unmittelbarer Nähe liegen. Die Gesundheit wird durch eine fußläufig erreichbare Dermatologie, einen Zahnarzt und eine Allgemeinmedizin bestens abgedeckt. Die Freizeitgestaltung kann in einem Museum, einem Theater oder einem Kino in wenigen Gehminuten oder in der Nähe erfolgen. Für Sportbegeisterte stehen drei Sportzentren mit dem Fahrrad erreichbar zur Verfügung. Ein Park in fußläufiger Entfernung bietet sich für entspannte Spaziergänge an. Die Verkehrsanbindung ist optimal: eine Zugstation und eine Bushaltestelle sind jeweils rund 500 bzw. 300 Meter entfernt und somit fußläufig erreichbar. Die nächste Autobahnauffahrt liegt ungefähr 3,0 Kilometer entfernt und kann in weniger als 15 Minuten mit dem Auto erreicht werden. Diese Maisonette in Unterschleißheim bietet somit das perfekte Zusammenspiel aus Ruhe, Zentrumsnähe und optimaler Verkehrsanbindung. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: Fernwärme - Energieverbrauch: 113,00 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: D - Ausstellungsdatum: 12.01.2018 - Gültig bis: 2028-01-11 Baujahr der Anlagentechnik: 2013,1973 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1973 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Fernwärme Anbieter-Objekt-ID: 1/20/612-612/011606Zobrazit více

Co je v ceně

Balkon

Garáž

Suterén

Sklep