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PRODEJ
Byt 2 pokoje, 75 m²
Unterschleißheim
429.000 €
5.720 €/m²
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Prodej bytu 3 pokoje, 82 m²
Lohhof, Unterschleißheim
10 186 680 Kč
124 229 Kč/m²
Vystaveno 7. 7. 2026
Byt
Kategorie
82 m²
Plocha
9th
Patro
O této nabídce
Attraktive 3-Zimmer-Wohnung mit zwei Balkonen, Dachpool & Sauna in bester Lage von Unterschleißheim
Privatverkauf - keine Maklergebühren!
Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 82 m² Wohnfläche überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss, zwei Balkone und eine hervorragende Lage im Herzen von Unterschleißheim.
Ein besonderes Highlight sind die zwei Balkone, die sowohl vom Wohnzimmer als auch von der Küche und einem der Schlafzimmer aus zugänglich sind. Dadurch genießen Sie zu jeder Tageszeit einen angenehmen Außenbereich zum Entspannen.
Das Wohnhaus präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand und bietet seinen Bewohnern ein außergewöhnliches Extra: Auf der Dachterrasse befindet sich ein gemeinschaftlich nutzbarer Pool sowie eine Sauna, die ausschließlich den Hausbewohnern zur Verfügung stehen – ein seltener Mehrwert mit hohem Freizeit- und Erholungsfaktor.
Zur Wohnung gehört außerdem ein praktisches Kellerabteil, das zusätzlichen Stauraum bietet.
Die Wohnung ist derzeit vermietet. Sie eignet sich sowohl als attraktive Kapitalanlage mit langfristigem Wertentwicklungspotenzial als auch für Eigennutzer, die eine hochwertige Wohnung in bester Lage erwerben und perspektivisch selbst beziehen möchten.
Highlights auf einen Blick:
-Ca. 82 m² Wohnfläche
-3 gut geschnittene Zimmer
-Zwei Balkone
-Balkonzugang über Wohnzimmer, Küche und Schlafzimmer
-Sehr gepflegte Wohnanlage
-Gemeinschaftlicher Dachpool und Sauna
-Kellerabteil
-Top-Lage in Unterschleißheim
S-Bahn, Kindergärten, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten fußläufig erreichbar
-Aktuell vermietet
Die Lage lässt kaum Wünsche offen: Die S-Bahn ist bequem fußläufig erreichbar und ermöglicht eine schnelle Anbindung nach München. Ebenso befinden sich Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Restaurants sowie zahlreiche Freizeitangebote in unmittelbarer Umgebung.Zobrazit více
Co je v ceně
Balkon
Výtah
Suterén
Výtah
Sklep
Klíčové údaje
Patro9
Plocha82 m²
Pokoje3
Ložnice2
Koupelny1
VýtahAno
BalkonAno
SuterénAno
ProvizeNe
Dostupné od1. 7. 2026
Odhad
Ekonomika investice
Odhadovaný hrubý výnos při pronájmu tohoto bytu
Mapa
Lokalita
Přibližná poloha podle lokality inzerátu.
Unterschleißheim
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Okolí
Občanská vybavenost
Přibližné vzdálenosti podle lokality inzerátu.
Unterschleißheim
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Financování
Hypoteční kalkulačka
Odhadovaná měsíční splátka
41 856 Kč/měs
Úrok 3,74 %RPSN 4,60 %
Vlastní zdroje 20 %Úvěr 80 %
2 037 000 Kčúvěr 8 149 680 Kč
Celkem k zaplacení12 556 711 Kč
Úroková sazba3,74 %
RPSN4,60 %
Orientační odhad · Landomo není zprostředkovatel hypoték. · Sazby aktualizovány: duben 2026
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