Prodej bytu 3 pokoje, 72 m²

Lohhof, Unterschleißheim

9 459 060 Kč

131 554 Kč/m²

Vystaveno 29. 6. 2026

Byt

Kategorie

71.9 m²

Plocha

2nd

Patro

O této nabídce

Der Verkaufspreis von 390000€ (incl. TG-Stellplatz) ist VHS. Die Einbauküche ist optional. Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen, gepflegten Anlage mit mehr als 80 Einheiten (Baujahr 1990) in der 2. Etage (Fahrstuhl vorhanden). In West- und Ostausrichtung befindet sich jeweils ein Balkon. Das Kellerabteil hat eine Bruttofläche von ca. 2m². Im Keller befinden sich Gemeinschaftsräume wie Fahrrad- / Kinderwagenabstellplatz, Waschmaschinen- und Trockenraum. Das monatl. Hausgeld für Wohnung und TG-Stellplatz beträgt aktuell 581€ Die Instandhaltungsrücklage per 31.12.2024 beläuft sich auf gesamt 519.984,92€, anteilig für die Wohnung 6.603,81€ für den TG-Stellplatz 519,99. # Ausstattung Balkon, Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche, Laminat, Fliesen Bemerkungen: Die Wohnung wurde im Herbst 2023 renoviert. Neue Fussböden in Flur und Küche Vinyl grau, in den 3 Zimmern Laminat Eiche hell. Im Bad wurden WC, Waschbecken und Armatur erneuert. In der Küche die Sanitäranschlüsse sowie die Elektroinstallation und die Wandfliesen. Neue Einbauküche (optional) mit neuen Geräten, Backofen, Kochfeld mit integriertem Dunstabzug, Geschirrspüler und Waschmaschine. Kühlschrank muss seperat aufgestellt werden. # Weitere Angaben - Verfügbar ab: sofort - Objektzustand: vollständig renoviert - Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Kunststoff # Lagebeschreibung Lage zentral nahe S-Bahnhof Unterschleißheim. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Öffentliche Verkehrsmittel # Sonstiges Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Fernwärme Grundrisse: - https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1612879.pdf (Grundriss) - https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1612877.pdf (Flächenmasse) Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Endenergiebedarf: 114 kWh/(m²*a) - Energieverbrauch für Warmwasser enthalten - Energieeffizienzklasse: D - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Fernwärme Anbieter-Objekt-ID: 469537Zobrazit více

Co je v ceně

Balkon

Výtah

Suterén

Výtah

Sklep