Prodej bytu 2 pokoje, 59 m²

Straubing, Straubing-Süd

4 555 804 Kč

77 206 Kč/m²

Vystaveno 29. 5. 2026

Byt

Kategorie

59 m²

Plocha

Ground

Patro

O této nabídce

Objektbeschreibung: Sie suchen eine Wohnung, die Sie ganz nach Ihren eigenen Vorstellungen gestalten können? Dann haben Sie hier Ihre Chance gefunden! Diese 59 m² große Eigentumswohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus im beliebten Stadtteil Straubing-Süd. Die Wohnung ist aktuell bezugsfertig, aber unrenoviert – perfekt für Heimwerker, Handwerker oder Kapitalanleger, die den Räumen frischen Glanz verleihen möchten. Das absolute Highlight: Von der Terrasse aus gelangen Sie direkt in Ihren eigenen, ca. 32 m² großen Garten. Ein privates Stück Grün mitten in der Stadt! Die Aufteilung & Ausstattung: • Wohnbereich mit Charme: Die Küche ist bereits mit einer Einbauküche ausgestattet. Das clevere Detail: Eine praktische Durchreiche mit integrierter Theke verbindet die Küche direkt mit dem Wohnzimmer – ideal für gesellige Abende oder das schnelle Frühstück. • Garten & Terrasse: Die Terrasse bietet genügend Platz für Gartenmöbel. Von dort geht es direkt in den ca. 32 m² großen, eigenen Gartenanteil. • Parksituation gelöst: Kein lästiges Suchen! Der PKW-Stellplatz befindet sich direkt vor der Tür (zzgl. 10.000 €). • Ausreichend Stauraum: neben einem großen Einbauschrank im Gang verfügt die Wohnung über ein eigenes, abschließbares Kellerabteil. • Fenster und Terrassentüren sind bereits in der Wohnanlage erneuert worden. • Die Heizungsanlage wurde 2011 erneuert. Lage: Die Wohnung befindet sich in Straubing-Süd. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs (Supermärkte, Bäcker ...) sowie Anschlüsse an den öffentlichen Nahverkehr sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Umgebung ist angenehm grün und dennoch zentral genug, um das Stadtzentrum von Straubing schnell zu erreichen. Wichtiger Hinweis: Dieses Inserat dient lediglich einer ersten Information über das Objekt. Alle Angaben (z. B. Wohnfläche, Baujahr, Zustand, Zeitangaben zur Verfügbarkeit oder Besichtigung) sind unverbindlich und ohne Gewähr. Sie stellen keine zugesicherte Eigenschaft im rechtlichen Sinne dar. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Daten wird ausgeschlossen. Maßgeblich sind ausschließlich die Vereinbarungen im späteren, notariell beurkundeten Kaufvertrag. Die Fotos wurden mit KI bearbeitet um die Wohnung leer darzustellen, da sie aktuell noch teilmöbliert ist.Zobrazit více

Co je v ceně

Terasa

Výtah

Garáž

Suterén

Výtah

Sklep