Prodej bytu 3+kk, 108 m²

Lidická 1263, Poděbrady

5 474 558 kr

50 691 kr/m²

12 % nad průměrem≈ 4 882 849 kr (+12%)Odhad. ROI ~2.8%

Vystaveno 19. 7. 2026

O této nabídce

Prodej, byty/4+kk, 108 m2, Lidická 1263, 29001 Poděbrady, Nymburk [ID 75273] Prodej prostorného bytu 3+kk s možností úpravy na 4+kk, balkónem a parkovacím stáním v Poděbradech Nabízíme k prodeji nadstandardně prostorný byt 3+kk o podlahové ploše 108 m², který vznikl úpravou původní dispozice 4+kk. Díky tomu nabízí velkorysé obytné prostory a zároveň možnost jednoduché úpravy zpět na 4+kk. Byt se nachází ve 3. nadzemním podlaží moderního domu z roku 2018 s výtahem, v klidné a vyhledávané části lázeňského města Poděbrady. K bytu náleží prostorný balkón o velikosti 20 m², vyhrazené parkovací stání ve dvoře a uzamykatelná kóje v přízemí domu. Dispozici bytu tvoří prostorná vstupní hala s vestavěnými skříněmi, samostatná šatna, dětský pokoj, ložnice, koupelna se sprchovým koutem, samostatné WC a velký obývací pokoj s kuchyňským koutem a jídelní částí. Velkou předností bytu je množství úložných prostor. Vestavné skříně v předsíni i šatně poskytují dostatek místa nejen pro oblečení, ale i pro sportovní vybavení nebo jízdní kola. Dominantou bytu je světlý obývací prostor s moderní kuchyní vybavenou vestavnými spotřebiči – lednicí s mrazákem, troubou, mikrovlnnou troubou, myčkou, indukční varnou deskou a digestoří. Kuchyňský ostrůvek nabízí dostatek pracovní plochy i praktického úložného prostoru. Z obývacího pokoje je přímý vstup na velkorysý balkón o ploše 20 m², který se táhne podél celé délky bytu a poskytuje příjemné místo pro relaxaci, posezení i pěstování rostlin. Díky orientaci oken na severozápad je byt příjemně světlý po celý den. Byt se nachází v klidné části Poděbrad, přibližně 5 minut chůze od centra města a lázeňské kolonády, zároveň v blízkosti přírody a břehu Labe. V okolí je kompletní občanská vybavenost – školy, školky, sportoviště, parky, restaurace, cyklostezky, obchody, lékařské služby i vlakové a autobusové nádraží. Poděbrady jsou oblíbené lázeňské město s výbornou dostupností do Prahy. Díky dálnici D11 se do Prahy nebo Hradce Králové dostanete autem přibližně za 30–40 minut, rychlé vlakové spojení je samozřejmostí. Hlavní výhody bytu: • možnost úpravy zpět na dispozici 4+kk • velký balkón 20 m² • vlastní parkovací stání ve dvoře Cena: 11 990 000 Kč včetně provize RK Náklady na bydlení: 4800 Převod do OV: Ano Budova: Cihlová Energetický štítek: B Stav objektu: Velmi dobrý Vlastnictví: Osobní Umístění objektu: klidná část obce Poloha objektu: rohový Podlaží: 3 Podlaží celkem: 3 Užitná plocha: 108 Půdní vestavba: Ne Balkón: Ano Lodžie: Ne Terasa: Ne Sklep: Ne Garáž: Ne Parkovací místo: 1 Výtah: Ano Datum nastěhování: 01.07.2026 Rok výstavby: 2017 Rok kolaudace: 2018Zobrazit více

Co je v ceně

Balkon (20 m²)

Výtah

Parkování