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Zuhause in zwei Berliner Welten: Gründerzeit-Apartment mit Charme und Süd-Balkon

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Zuhause in zwei Berliner Welten: Gründerzeit-Apartment mit Charme und Süd-Balkon – hlavní pohled

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Pronájem bytu, 2 pokoje, 73 m²

Wöhlertstraße 21, 10115, Berlin

52 998 Kč/měs.

725 Kč/m²

Vystaveno 27. 7. 2026

O této nabídce

UNIKAT: Ein Gründerzeit-Wohnhaus erstrahlt in neuem Glanz. Helle Fassaden, dezenter Stuck, ein moderner Innenhof und historischer Charme erwarten sie in der Wöhlertstraße. Der Kontrast zwischen klassisch und modern geben dem Ort seine lebendige und urbane Ausstrahlung. Jedes Domizil ist ein Unikat, dass genau zu seinem Bewohner passt. Diese 2- bis 3-Zimmer-Wohnung verbindet das Beste aus zwei Welten: Der offene Wohn-, Koch- und Essbereich mit Küchenbereich liegt samt Balkon zur Wöhlertstraße, während ein weiterer Raum zur ruhigen Hofseite ausgerichtet ist. Dieser Raum kann entweder als ein großes Schlafzimmer samt Ankleide genutzt oder in zwei Zimmer aufgeteilt werden. Abgerundet wird das Wohnerlebnis vom Design-Badezimmer mit bodengleicher Dusche. Hohe Decken und Parkett sorgen für tägliches Wohlbefinden. Es ist das perfekte Domizil für Paare oder kleinen Familien. Willkommen in ihrem Unikat. # Ausstattung •Vollumfängliche Kernsanierung •Erstvermietung ab 15.07.2026 •Vorderhaus und Seitenflügel •Offener Wohn-, Koch- und Essbereich samt Süd-Balkon •Einbauküche inklusive •Design-Badezimmer mit bodengleicher Dusche •Hohe Zimmerdecken •Bodentiefe französische Fenster •Fischgrät-Parkett, hochwertige Ausstattung •Videogegensprechanlage •Kellerabteil •Aufzug # Weitere Angaben - Verfügbar ab: 31.07.2026 - Objektzustand: neuwertig - Gesamtfläche: ca. 73,06 m² - Vermietbare Fläche: ca. 71,89 m² # Lagebeschreibung •90 m zum U-Bahnhof Schwartzkopffstraße •Bundesnachrichtendienst in direkter Nachbarschaft •Cafés, Restaurants, kleine Läden und Supermarkt im Wohnumfeld •450 m zum Park am Nordbahnhof •Hochschule für Schauspielkunst, Charité, Bundeswehrkrankenhaus und zahlreiche Bundesministerien im Wohnumfeld •Bahnhof Friedrichstraße in wenigen Minuten erreichbar •7 Minuten mit dem Fahrrad zur Nationalgalerie der Gegenwart •12 Autominuten zum Potsdamer Platz •17 Autominuten in die City-West, KaDeWe, Zoologischer Garten •40 Autominuten zum Hauptstadtflughafen BER # Sonstiges • Identitätsnachweis: Kopie Ihres Personalausweises • Gehaltsnachweise über die letzten 3 Monate • Mietschuldenfreiheitsbescheinigung • Schufa-Auskunft • Mieterselbstauskunft • Nachweis Privathaftpflichtversicherung # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: FERN - Endenergiebedarf: 91 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: C - Gültig bis: 2032-03-29 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 2022 - Heizungsart: Fernwärme - Wesentliche Energieträger: Fernwärme Anbieter-Objekt-ID: WOEHL-WE28Zobrazit více

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